物業消防監管協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對其物業區域的消防安全負有管理責任，為了加強物業區域的消防安全管理，預防和減少火災事故的發生，保障業主、使用人的生命財產安全，甲方委托乙方對其物業區域進行消防監管服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方進行物業消防監管服務事宜達成如下協議：一、物業區域基本情況1.物業名稱：______________________2.物業地址：____________________3.物業類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.物業區域范圍：包括但不限于[詳細描述物業區域的四至范圍、建筑物分布、公共區域等]二、服務內容1.消防設施設備維護與管理乙方負責對物業區域內的消防設施設備進行日常巡查、檢查、維護和保養，確保消防設施設備完好有效。消防設施設備包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、滅火器、消防應急照明和疏散指示標志等。定期對消防設施設備進行功能性測試，記錄測試結果，并建立檔案。對發現的問題及時進行修復或更換，確保消防設施設備正常運行。協助甲方制定消防設施設備的年度維護保養計劃，并監督實施。2.消防安全檢查與隱患排查乙方應按照國家和地方有關消防安全規定，定期對物業區域進行消防安全檢查，檢查內容包括但不限于消防設施設備的運行情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣情況、消防控制室值班情況等。建立消防安全檢查臺賬，記錄檢查時間、檢查人員、檢查內容和發現的問題及整改情況。對檢查中發現的火災隱患，應及時督促相關責任單位或個人進行整改，并跟蹤復查，確保隱患整改到位。每月至少組織一次全面的消防安全檢查，在重大節日、重大活動前應進行專項消防安全檢查。3.消防安全宣傳與培訓乙方應定期組織開展消防安全宣傳活動，通過多種形式向業主、使用人宣傳消防安全知識，提高業主、使用人的消防安全意識。宣傳形式包括但不限于發放宣傳資料、舉辦消防安全知識講座、設置宣傳欄等。根據甲方的需求，協助甲方組織業主、使用人進行消防安全培訓，培訓內容包括但不限于火災預防知識、火災報警方法、滅火器的使用、疏散逃生技能等。每年至少組織一次全體業主、使用人的消防安全培訓，并做好培訓記錄。4.消防應急預案制定與演練乙方應根據物業區域的實際情況，協助甲方制定完善的消防應急預案，明確火災發生時的應急處置程序、各部門和人員的職責分工等。定期組織開展消防應急演練，檢驗和提高物業區域內各部門和人員的應急處置能力。每年至少組織一次綜合消防應急演練，每半年至少組織一次專項消防應急演練，并做好演練記錄。5.消防控制室值班乙方應安排專人負責消防控制室的值班工作，確保消防控制室24小時有人值班。值班人員應經過專業培訓，熟悉消防設施設備的操作方法，能夠熟練處置各類火災報警和應急情況。值班人員應嚴格遵守消防控制室值班制度，認真做好值班記錄，及時處理火災報警信息，并按照規定報告相關部門和人員。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的消防監管服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議的約定履行服務職責，對乙方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務向乙方提供物業區域的相關資料，包括但不限于建筑物平面圖、消防設施設備檔案等，協助乙方了解物業區域的基本情況。按照本協議的約定向乙方支付服務費用。組織、協調物業區域內的業主、使用人配合乙方開展消防監管服務工作，不得妨礙乙方正常履行職責。對乙方提出的合理建議和要求，應及時予以采納和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定收取服務費用。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保消防監管服務工作的順利開展。2.義務按照國家和地方有關消防安全規定及本協議的約定，認真履行消防監管服務職責，確保物業區域的消防安全。配備專業的消防管理人員，定期對其進行培訓，提高其業務水平和服務能力。建立健全消防監管服務檔案，妥善保管相關資料，以備查閱。接受甲方和相關部門的監督檢查，對提出的問題及時進行整改。如遇火災等緊急情況，應立即啟動應急預案，并及時報告甲方和相關部門，積極協助進行滅火和救援工作。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業消防監管服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。上述服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備維護保養費用、宣傳培訓費用、應急演練費用等。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停消防監管服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協議的約定，妨礙乙方正常履行職責，導致乙方無法完成服務任務的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定履行服務職責，導致物業區域發生火災事故或存在重大火災隱患的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議的約定提供服務，或提供的服務不符合國家和地方有關消防安全規定及本協議的約定，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____