江陰北渚拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設項目或其他合法拆遷事由]需要對江陰北渚特定區域進行拆遷，乙方所有的位于該區域內的房屋及相關附屬設施在拆遷范圍內。為明確雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關權益描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于江陰北渚[具體地址]，房屋性質為[如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、經營等具體用途]。房屋結構為[如磚混、磚木等]，建成年份為[具體年份]。該房屋所有權證號為[權證號碼]，土地使用權證號為[土地證號]。2.附屬設施及附著物房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如廚房、衛生間、車庫、儲物間等]，以及附著于房屋及土地上的樹木、花草、圍墻、大門等附著物。二、拆遷補償方式及具體補償內容1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據具有相應資質的房地產評估機構對被拆遷房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元。評估機構名稱為[評估機構名稱]，評估報告編號為[報告編號]，評估基準日為[具體日期]。附屬設施及附著物補償款：經雙方共同清點、丈量及協商，附屬設施及附著物補償款共計人民幣[X]元。具體明細如下：[詳細列出各項附屬設施及附著物的補償金額及計算依據]搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方自行安排臨時居住的，甲方按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，共計[X]個月，金額為人民幣[X]元。若甲方提供周轉用房，則不支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產停業期限（最長不超過[X]個月）的標準進行補償。經乙方提供相關財務資料核算，停產停業損失補償費為人民幣[X]元。以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房套數及戶型]套安置房與乙方進行產權調換。安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房戶型為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。產權調換差價結算：甲方按照以下方式與乙方結算產權調換差價：被拆遷房屋評估價值與安置房價值的差價：被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房市場評估價值為人民幣[X]元，差價為[差價金額，正數為乙方應補差價，負數為甲方應補差價]。乙方應向甲方支付的差價（如有）為人民幣[X]元；甲方應向乙方支付的差價（如有）為人民幣[X]元。安置房交付標準：甲方應確保安置房符合國家及地方相關質量標準，達到以下交付條件：房屋主體結構質量經檢測合格；室內墻面、地面、頂棚等抹灰平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水、電、氣等配套設施齊全，能夠正常使用；小區具備基本的物業服務條件，包括但不限于綠化、保潔、安保等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的被拆遷房屋及附屬設施進行拆遷。對乙方提供的與拆遷相關的資料進行審核，有權要求乙方補充或更正相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方因拆遷造成的臨時困難，在符合相關規定的情況下，給予必要的協助和支持。按照國家及地方有關規定，妥善處理拆遷過程中的環保、安全等問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款或安置房。有權要求甲方按照協議約定的標準和方式進行拆遷補償安置。對甲方拆遷工作的合法性、公正性進行監督，有權提出異議和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷房屋及相關權益有關的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、租賃合同、營業執照、稅務登記證等。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋丈量、評估、驗收等工作。在拆遷過渡期間，遵守國家及地方有關規定，做好房屋及附屬設施的保護工作，不得擅自改變房屋結構和用途。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協議簽訂之日起[X]日內，甲方應開始對乙方的被拆遷房屋進行拆遷工作，并在[拆遷結束日期]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房之日止為過渡期限。過渡期限預計為[X]個月，自[具體起始日期]起至[預計結束日期]止。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付超期臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，甲方不支付超期臨時安置補助費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準和條件交付安置房，應按照安置房市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房，除支付違約金外，甲方還應按照本協議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付超期臨時安置補助費，直至安置房實際交付之日止。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方作出錯誤的拆遷補償安置決定，乙方應退還已獲得的全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，拆遷管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書