父母房產共有協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方系父母子女關系，為明確雙方在房產共有方面的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就雙方共同擁有的房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。3.購買情況：該房產于[購買時間]由[購買方姓名]購買，購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、雙方對房產的共有方式1.甲乙雙方共同擁有上述房產，各自享有該房產[X%]的份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與、出租等。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的份額承擔房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。未經乙方書面同意，不得擅自改變房產的結構、用途等，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害乙方的利益。協助乙方辦理與房產相關的手續，如過戶、抵押等，提供必要的證明文件和資料。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的份額承擔房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。未經甲方書面同意，不得擅自改變房產的結構、用途等，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方的利益。協助甲方辦理與房產相關的手續，如過戶、抵押等，提供必要的證明文件和資料。四、房產的使用與管理1.雙方共同協商確定房產的使用方式，如自住、出租等。在房產出租的情況下，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項，并按照本協議約定的份額分配租金收益。2.房產的日常維護、維修費用由雙方按照本協議約定的份額分擔。如遇重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并按照各自份額承擔相應費用。3.雙方應共同維護房產的安全和整潔，不得在房產內從事違法違規活動，不得損害房產及周邊環境。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其享有的房產份額。如一方確需轉讓其份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.如雙方協商一致決定處分房產，包括但不限于出售、抵押等，所得款項應按照雙方各自享有的份額進行分配。3.在處分房產時，雙方應共同辦理相關手續，確保處分行為合法有效，并按照法律法規的要求繳納相關稅費。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分其享有的房產份額或違反房產使用、管理等相關約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定的份額承擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________