父母贈送地基協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地基，愿意將其贈送給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經測量，該地基面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.土地性質：該地基為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業/工業等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現狀：該地基目前為[空地/有簡易建筑物等具體現狀描述]。二、贈與及接受事宜1.甲方自愿將上述地基無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.本贈與為不可撤銷的贈與。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用地基。在贈與地基后，若遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致地基權益受損，有權按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與地基相關的手續，包括但不限于土地使用權變更登記手續等，所需費用由[明確承擔方]承擔。向乙方如實告知地基的真實情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、現狀等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用地基，包括但不限于在地基上建造房屋、附屬設施等。在辦理與地基相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的用途使用地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。合理使用地基，不得從事損害地基及周邊環境的行為。承擔因使用地基而產生的相關費用，如土地使用稅、水電費等。在甲方需要時，配合甲方處理與地基相關的事務，提供必要的協助。四、關于地基上建筑物及附屬設施的約定1.乙方在獲得地基贈與后，有權在地基上建造符合規劃要求的建筑物及附屬設施。建造前，乙方應將設計方案告知甲方，甲方應在[X]個工作日內給予書面意見。如甲方無異議或未在規定時間內提出書面意見，則視為甲方同意乙方按照設計方案進行建造。2.建筑物及附屬設施的建造應符合國家及地方相關法律法規、建筑規范及規劃要求。乙方應自行承擔建造過程中的一切費用，并確保工程質量。3.若因乙方建造行為導致地基出現質量問題或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施解決問題，消除影響。4.在乙方建造的建筑物及附屬設施合法存在期間，其所有權歸乙方所有。如遇政府征收、拆遷等情況，建筑物及附屬設施的補償款歸乙方所有，但乙方應按照相關規定配合甲方及政府部門辦理補償事宜。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在隱瞞地基真實情況、無權處分或不協助乙方辦理相關手續等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于為獲取地基權益而支付的費用、因無法正常使用地基而產生的經營損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、不合理使用地基或不履行其他義務，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還地基。乙方應按照地基現狀返還，如地基上存在乙方建造的建筑物及附屬設施，乙方應自行拆除并清理場地，恢復原狀。乙方已支付的與地基相關的費用不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金金額為地基價值的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。