物業保安聘用協議書?甲方（聘用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受聘方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方聘用乙方為物業保安事宜達成如下協議：一、協議標的物或服務具體描述1.服務區域乙方負責為甲方位于[物業具體地址]的物業項目提供保安服務。該物業項目占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及設施]等。2.服務內容負責物業區域內的安全保衛工作，包括但不限于門崗值班、巡邏、監控室值守等。對進出物業區域的人員、車輛進行嚴格檢查、登記，阻止無關人員和車輛進入。維護物業區域內的公共秩序，預防和制止各類違法犯罪行為及突發事件，如發現異常情況及時報告并采取相應措施。協助做好物業管理區域內的消防工作，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效，保障業主生命財產安全。配合甲方及相關部門開展各類活動，提供必要的安全保障服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供保安服務，并對乙方的服務質量進行監督檢查，提出改進意見。有權根據實際情況調整保安服務的工作安排，但應提前通知乙方。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的工作條件，包括但不限于提供保安崗亭、辦公桌椅、通訊設備、照明設施等。按照本協議約定向乙方支付保安服務費用。協助乙方處理在保安服務過程中遇到的問題和糾紛，為乙方工作提供必要的支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保安服務費用。有權根據本協議約定及甲方的工作安排，合理安排保安人員的工作時間和工作任務。對于甲方提出的不合理要求，乙方有權拒絕。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，為甲方提供優質、高效、安全的保安服務。乙方應自行組織具有相應資質和經驗的保安人員從事保安服務工作，并確保保安人員具備良好的職業道德和業務素質。乙方保安人員應遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的工作安排。乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，不斷提高保安人員的業務水平和服務質量。培訓內容包括但不限于安全保衛知識、職業道德規范、突發事件應急處理等。乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，制定詳細的保安服務工作計劃和工作流程，并報甲方備案。乙方應嚴格按照工作計劃和工作流程開展保安服務工作，確保服務質量。乙方應妥善保管甲方提供的工作條件及相關設備設施，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應建立健全保安服務檔案，對保安人員的工作情況、培訓記錄、突發事件處理情況等進行詳細記錄，并定期向甲方報送。在保安服務過程中，乙方如發現甲方物業區域內存在安全隱患或其他問題，應及時向甲方報告，并協助甲方采取措施進行處理。乙方應保守甲方的商業秘密和業主的個人信息，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方保安人員的工資、福利、社會保險、培訓費用、服裝費用、設備設施維護費用等一切與保安服務相關的費用。（二）支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方提供合法有效的發票。四、工作時間及休息休假1.工作時間乙方保安人員實行[具體工作班次，如三班制]，每班工作時間為[X]小時。具體工作時間安排如下：早班：[上班時間][下班時間]中班：[上班時間][下班時間]晚班：[上班時間][下班時間]乙方應根據甲方物業項目的實際情況，合理安排保安人員的工作時間，確保物業區域的安全保衛工作不間斷。2.休息休假乙方保安人員享有國家法定節假日、休息日等休息休假權利。乙方應根據工作需要，合理安排保安人員的休息休假，確保保安人員的身體健康和工作積極性。五、保密條款1.甲乙雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付保安服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的工作條件，導致乙方無法正常開展保安服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供保安服務，或因乙方保安人員的過錯導致甲方物業區域內發生安全事故或其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工作時間和工作流程安排保安人員工作，或擅自減少保安人員數量的，甲方有權要求乙方限期整改，并按照當月保安服務費用的[X%]向甲方支付違約金。整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的部分服務費用。3.若乙方保安人員違反甲方的規章制度或法律法規，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責處理相關事宜，并承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的保密條款，向第三方披露或使用甲方機密信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。七、協議變更、解除及終止1.協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協議無法繼續履行的，甲乙雙方可以協商解除本協議，雙方互不承擔違約責任。3.協議終止本協議期滿，雙方未續簽的，本協議自動終止。本協議因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，清理債權債務。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙