私人廠房收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有意收購乙方擁有的私人廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方收購乙方私人廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：乙方所轉讓的私人廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]。3.廠房結構及用途：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，目前用于[具體用途，如生產加工、倉儲等]。4.附屬設施：廠房內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、通風設備、生產設備等]，附屬設施清單見本協議附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廠房及附屬設施進行實地查看、評估，了解其實際狀況。按照本協議約定的時間和方式支付收購款項。在收購完成后，依法享有廠房及附屬設施的所有權。2.義務按照本協議約定的收購價格及支付方式，向乙方支付收購款項。協助乙方辦理廠房及土地的相關過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在收購過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為，確保收購交易的合法性。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。在辦理廠房及土地過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助。2.義務保證所轉讓的廠房及附屬設施產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方如實告知廠房及附屬設施的真實狀況，包括但不限于質量狀況、使用年限、維修記錄等信息。在本協議簽訂后，積極協助甲方辦理廠房及土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在收購完成前，妥善保管廠房及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。三、收購價格及支付方式（一）收購價格經雙方協商一致，甲方收購乙方私人廠房的總價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的轉讓款、土地使用權轉讓款以及乙方因本次轉讓應承擔的所有稅費等費用，除本協議約定的情況外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。（二）支付方式1.定金：甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在乙方完成本協議約定的協助甲方辦理廠房及土地過戶手續的相關義務后，甲方在收到乙方通知后的[X]個工作日內，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在廠房及土地過戶手續辦理完畢，且甲方取得相關產權證書后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理廠房及土地的過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。（二）辦理流程及責任分工1.乙方負責準備辦理過戶手續所需的乙方資料，包括但不限于身份證明、產權證書、土地出讓合同等，并確保資料的真實性、完整性。2.甲方負責準備辦理過戶手續所需的甲方資料，包括但不限于身份證明、營業執照等，并積極配合乙方辦理相關手續。3.雙方共同前往[具體辦理過戶手續的部門]辦理廠房及土地的過戶手續，按照該部門的要求提交資料、繳納稅費等，并配合完成現場勘查、審核等程序。在辦理過戶手續過程中，若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議收購價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協議支出的合理費用、直接經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理廠房及土地的過戶手續，每逾期一日，應按照本協議收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議收購價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所轉讓的廠房及附屬設施存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或未如實告知甲方廠房及附屬設施的真實狀況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為收購該廠房所支付的全部費用、因處理糾紛產生的費用、預期利益損失等。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議支出的合理費用、直接經濟損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補