租房合同抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因租賃甲方房屋需要，向甲方申請以自有財產作為抵押，為其在租賃期間的相關義務提供擔保。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同抵押協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家電、家具、裝修等]，附屬設施設備清單作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金賠償后，剩余押金應無息退還給乙方。四、抵押財產基本情況1.抵押財產：乙方同意以其名下位于[抵押財產地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保。抵押物建筑面積為[X]平方米，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.抵押擔保范圍：乙方在租賃期間應履行的全部義務，包括但不限于租金支付、房屋及附屬設施設備的維修保養、因乙方原因導致的第三方索賠等費用，以及因乙方違約給甲方造成的損失。具體包括但不限于：本合同項下乙方應支付的租金、押金、違約金、賠償金等；甲方為實現債權而支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等；因乙方使用租賃房屋產生的其他費用，如水電費、物業費、燃氣費等。3.抵押財產的使用與保管：在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他任何方式處分。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。在乙方違約時，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。甲方有權對乙方使用租賃房屋及抵押物的情況進行監督檢查。2.義務甲方應按照本協議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋符合約定的用途和質量標準。在租賃期間，甲方應負責對租賃房屋及附屬設施設備進行正常的維修保養，但因乙方原因造成損壞的除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如房屋登記備案等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造部分，應無償歸甲方所有。在乙方履行本協議約定的義務后，有權在租賃期滿或合同解除時要求甲方返還押金。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內。乙方應積極配合甲方對租賃房屋及抵押物的監督檢查，如實提供相關情況和資料。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意，擅自將抵押物轉讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他任何方式處分，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即返還租賃房屋，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權依法處置抵押物，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期間違反國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃房屋，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將租賃房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合約定的用途和質量標準，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定對租賃房屋及附屬設施設備進行正常的維修保養，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協