父親房屋遺產協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，被繼承人[父親姓名]去世后留有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。為妥善處理該房屋的遺產繼承相關事宜，經甲乙雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房屋基本情況及遺產范圍1.房屋詳細信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋結構為______，戶型為______，樓層為______層，所在樓總層數為______層。房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施，如車庫、地下室等情況；裝修情況包括墻面、地面、門窗等的裝修材料及狀況]2.遺產范圍該房屋及上述附屬設施所對應的土地使用權。與該房屋相關的其他權益，包括但不限于該房屋所享有的物業管理權益、小區公共設施使用權益等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。對本協議的履行情況進行監督檢查。在符合法律規定及本協議約定的前提下，享有對該房屋遺產的相關權益。2.義務向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理與該房屋遺產繼承相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等。在處理該房屋遺產過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得故意損害乙方利益。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。依據本協議約定，享有對該房屋遺產的相關權益。在符合法律規定及本協議約定的前提下，自主決定對該房屋的使用、處分等事宜，但需提前通知甲方。2.義務按照本協議約定向甲方支付應付款項（如有）。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自處分該房屋遺產，不得損害甲方及其他繼承人的合法權益。承擔辦理與該房屋遺產繼承相關手續所產生的合理費用，如公證費、訴訟費、評估費、過戶費等。三、遺產分割方式經甲乙雙方協商一致，同意采取以下方式對該房屋遺產進行分割：[具體分割方式，例如：甲方取得該房屋的[具體份額或部分]，乙方取得該房屋的[具體份額或部分]。詳細說明各自取得部分的具體范圍，如房屋的特定房間、樓層等，或按照價值比例進行分割并明確價值計算依據]四、款項支付1.若存在款項支付情況乙方應在本協議生效后的______日內，向甲方支付房屋遺產分割補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______]2.款項用途說明該款項用于甲方因放棄對乙方所取得房屋份額的權益而應獲得的相應補償，以及對該房屋遺產分割過程中可能涉及的其他相關權益的補償。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定分割至各自名下。2.在辦理產權變更登記過程中，所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。3.甲方應積極配合乙方提供辦理產權變更登記所需的證明文件及相關資料，確保手續順利辦理。如因甲方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提交相關申請材料，并配合完成產權變更登記手續中的各項程序。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房屋交付與使用1.在產權變更登記手續辦理完畢后，甲乙雙方應按照本協議約定的房屋分割范圍進行交付。2.交付標準為：房屋保持現有使用狀態及裝修情況（如有特殊約定的除外），附屬設施正常運行。3.自交付之日起，各方對其所取得的房屋份額享有獨立的使用、收益、處分等權利，但不得妨礙對方對其房屋份額的正常使用。4.任何一方如需對其取得的房屋份額進行裝修、改造或改變用途，應提前通知對方，并不得影響房屋的整體結構及安全性能，同時不得損害對方的合法權益。如因裝修、改造等行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房屋情況、拒絕協助辦理相關手續等，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因辦理房屋繼承手續所支付的費用、因甲方違約導致乙方無法及時取得房屋權益而遭受的經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自處分房屋遺產等，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的經濟損失、因乙方擅自處分房屋導致甲方無法實現其應得權益的損失等。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續履行本協議義務，并承擔違約責任。如違約方的違約行為導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，違約方應按照法律規定及本協議約定承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋所在地的不動產登記機構留存______份，以備辦理產權變更登記等手續使用。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋現狀照片、相關證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：_____