物業承包安全協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或物業管理單位，乙方具備專業的安全管理服務能力，雙方經友好協商，就甲方將物業安全管理工作承包給乙方事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務區域本協議所涉及的物業安全管理服務區域為[物業詳細地址及范圍描述]，包括但不限于建筑物本體、公共區域、配套設施設備區域等。（二）服務內容1.人員與車輛出入管理設立門崗，對進入物業區域的人員進行身份核實、登記，檢查攜帶物品；對進入的車輛進行檢查、登記，指引車輛有序停放。嚴格執行外來人員及車輛出入管理制度，嚴禁無關人員和車輛擅自進入物業區域。對來訪人員，應在與被訪人取得聯系并經同意后，方可放行。2.巡邏安全保障制定詳細的巡邏路線和時間表，安排專業安保人員定時對物業區域進行巡邏。巡邏過程中，應注意檢查治安、消防、設施設備運行等情況。及時發現并處理各類安全隱患，如發現異常情況或突發事件，應立即采取相應措施，并及時報告甲方及相關部門。3.消防安全管理負責物業區域內消防設施設備的日常檢查、維護和管理，確保消防設施設備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業主及使用人的消防安全意識。定期組織消防演練，確保物業區域內人員具備應對火災的能力。加強對物業區域內用火、用電、用氣等情況的監督檢查，嚴禁違規使用明火和私拉亂接電線等行為。4.突發事件應急處理制定完善的突發事件應急預案，包括但不限于火災、盜竊、搶劫、自然災害等。確保在突發事件發生時，能夠迅速響應，采取有效的應急措施進行處理。配合甲方及相關部門做好突發事件的調查、處理工作，并及時向上級主管部門報告事件進展情況。（三）服務標準1.乙方提供的安全管理服務應符合國家及地方有關安全管理的法律法規、行業標準以及甲方的相關要求。2.人員與車輛出入管理應嚴格規范，確保無漏登、誤登現象，外來人員及車輛登記準確率達到100%。3.巡邏工作應按時到位，巡邏記錄完整、準確，對安全隱患的發現率不低于[X]%，處理及時率達到100%。4.消防設施設備完好率不低于[X]%，消防演練每年不少于[X]次，確保物業區域內無重大火災事故發生。5.在突發事件發生時，乙方應在[X]分鐘內到達現場進行應急處理，并及時報告甲方及相關部門，事件處理結果應符合相關規定和要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的安全管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供安全管理服務。對乙方違反本協議約定或不履行安全管理服務職責的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。2.義務向乙方提供開展安全管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業區域平面圖、業主及使用人信息等。協助乙方協調與物業區域內業主及使用人的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。根據本協議約定及物業區域實際情況，制定安全管理服務方案和工作計劃，并有權要求甲方予以配合。在開展安全管理服務工作過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致服務工作無法正常進行的，有權要求甲方承擔相應責任或給予合理補償。2.義務按照國家及地方有關安全管理的法律法規、行業標準以及本協議約定的服務內容、標準和要求，為甲方提供優質、高效的安全管理服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的安全管理服務人員，并確保人員穩定。對服務人員進行定期培訓和考核，不斷提高服務人員的業務素質和服務水平。建立健全安全管理服務檔案，妥善保管與服務相關的各類文件、記錄等資料，并定期向甲方報送服務工作情況報告。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議應及時整改落實。如因乙方原因導致安全事故或其他問題的發生，應承擔相應的法律責任。未經甲方書面同意，不得將本協議約定的安全管理服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的物業承包安全服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用包含乙方提供安全管理服務所需的人員工資、福利、培訓、設備維護、保險、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安全管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導致乙方無法正常開展安全管理服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供安全管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[X]%作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，將安全管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因導致安全事故或其他問題的發生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方受到相關部門處罰的，乙方應承擔相應的罰款及甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法