物業住所租賃協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[物業詳細地址]的物業住所（以下簡稱"該物業"），愿意出租給乙方使用；乙方因[租賃用途]需要，愿意承租該物業。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方物業住所事宜，達成如下協議：一、物業住所基本情況1.物業位置：該物業位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，具體位置見附件一《物業位置示意圖》。2.物業用途：乙方租賃該物業僅作為[明確租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業用途。3.建筑面積：該物業建筑面積為[X]平方米，以房地產權證或相關產權證明記載為準。如實際面積與上述記載面積有差異，以實際測量面積為準，雙方同意不因此調整租金及其他費用，但雙方可另行協商簽訂補充協議。4.附屬設施設備：該物業交付時，附帶的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如家具、電器、裝修等]，具體明細見附件二《附屬設施設備清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情變化或政府政策調整等原因導致甲方需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該物業所在小區的物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付物業管理費，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。物業管理費包括但不限于小區公共區域的保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向物業管理公司支付該周期的物業管理費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家及當地政府規定執行。乙方應在收到供水、供電部門的繳費通知后[X]天內支付水電費。3.燃氣費：如該物業配備燃氣設施，乙方應按照實際使用量，每月向燃氣供應部門支付燃氣費。燃氣費的收費標準按照國家及當地政府規定執行。乙方應在收到燃氣供應部門的繳費通知后[X]天內支付燃氣費。4.其他費用：除上述費用外，乙方在使用該物業過程中產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該物業的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用該物業，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該物業的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應按照本合同約定將該物業及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保該物業及附屬設施設備符合國家及地方相關標準和規定，能夠正常使用。甲方應負責該物業及附屬設施設備的維修養護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修養護義務，導致乙方無法正常使用該物業的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應協助乙方辦理與該物業使用相關的手續，如提供產權證明、協助辦理營業執照等，但相關費用由乙方承擔。甲方應保證該物業不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該物業及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該物業進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修方案不得影響該物業的結構安全和正常使用功能，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該物業的原有結構和裝修。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實際使用時間支付租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的用途使用該物業，不得擅自改變該物業用途，不得將該物業轉租、轉借他人或與他人合租。如乙方違反本合同約定使用該物業的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應愛護該物業及附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成該物業及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守該物業所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用，配合物業管理公司的管理工作。在租賃期限內，乙方應負責該物業內的消防安全工作，確保消防安全設施設備完好有效，不得在該物業內堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，不得違規使用電器設備等。如因乙方原因導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。如乙方擅自改變該物業用途、轉租、轉借他人或與他人合租、故意損壞該物業及附屬設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定將該物業及附屬設施設備交付給乙方使用、未及時履行維修養護義務導致乙方無法正常使用該物業等，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清租金及其他費用，乙方應將該物業及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定將該物業及附屬設施設備交付給乙方使用、未及時履行維修養護義務導致乙方無法正常使用該物業、擅自提高租金或其他費用標準等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用、擅自改變該物業用途、轉租、轉借他人或與他人合租、故意損壞該物業及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密或個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的通知義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1