煤炭貨場出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有煤炭貨場一處，乙方有意承租該煤炭貨場用于煤炭存儲、轉運等相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將煤炭貨場出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置及范圍甲方出租給乙方的煤炭貨場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，總占地面積為[X]平方米。2.設施設備貨場內現有以下設施設備：煤炭存儲場地，地面經過[地面處理方式]處理，可承受[具體承載能力]噸的煤炭重量。裝卸設備，包括[列舉裝卸設備名稱及數量]，用于煤炭的裝卸作業。運輸通道，寬[X]米，長度為[X]米，可通行[具體車型及載重限制]的運輸車輛。辦公區域，建筑面積為[X]平方米，包含辦公室[X]間、會議室[X]間、倉庫[X]間等，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。其他附屬設施，如[列舉其他附屬設施名稱，如地磅、消防設備等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還煤炭貨場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[租金支付周期，如年/季/月]支付一次。2.支付方式乙方應在每個租金支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯不合理，雙方可協商對租金進行調整。調整幅度及方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用煤炭貨場的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或損害貨場設施設備等情況，有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。租賃期滿或本協議提前終止后，有權收回煤炭貨場及相關設施設備。2.義務應保證對出租的煤炭貨場擁有合法的所有權或使用權，且未設置任何抵押、質押或其他權利負擔，保證乙方在租賃期間能夠正常使用貨場，不受任何第三方的干擾。按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的煤炭貨場及相關設施設備，并在租賃期間負責對貨場的主體結構等重大設施進行維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。協助乙方辦理與煤炭貨場經營相關的各類審批手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用煤炭貨場及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對貨場設施設備進行維修保養等。在租賃期間，乙方對貨場內自建的臨時性設施等享有所有權，但租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應自行拆除并清理場地，恢復原狀。2.義務應按照本協議約定的用途使用煤炭貨場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責租賃期間煤炭貨場及相關設施設備的日常維護保養，保證設施設備的正常運行。如因乙方使用不當造成設施設備損壞或故障，應承擔維修費用或賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在貨場內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前終止后，應按照甲方要求及時交還煤炭貨場及相關設施設備，并保證場地及設施設備完好無損。如存在損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好環境保護和安全生產工作，采取必要的措施防止煤炭揚塵、污染周邊環境，確保安全生產，如因乙方原因發生環境污染事故或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，如乙方未按照協議約定支付租金、違約金、賠償甲方損失等，甲方有權從保證金中扣除相應金額。3.租賃期滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還煤炭貨場及相關設施設備后的[X]個工作日內，將保證金全額無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付煤炭貨場或交付的貨場不符合約定條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變煤炭貨場用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回貨場，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定對煤炭貨場及相關設施設備進行維護保養或因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本