物業保潔承攬協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業名稱]的物業管理方，乙方具備專業的保潔服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方承擔物業保潔服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及具體描述1.服務區域本協議項下乙方提供保潔服務的區域包括但不限于[物業名稱]的公共區域，具體涵蓋：建筑物內外的走廊、樓梯、電梯間、大廳、門廳等公共通道及附屬設施；停車場、綠化帶、景觀區域；公共衛生間，包括男衛生間、女衛生間及無障礙衛生間；垃圾收集點、垃圾桶放置區域及周邊環境；其他甲方指定的公共區域。2.服務內容地面清潔：每日對上述服務區域內的地面進行清掃、拖地，保持地面干凈、無污漬、無雜物。對于特殊污漬或頑固污漬，應根據甲方要求及時進行清理。門窗清潔：定期對公共區域的門窗玻璃進行擦拭，確保玻璃明亮、無灰塵、無水漬。擦拭頻率為[具體周期]。衛生間清潔：每日對衛生間進行全面清潔，包括便器、洗手盆、水龍頭、鏡子、隔斷等設施的清洗消毒，保持衛生間無異味、整潔衛生。衛生紙、洗手液等消耗品應及時補充。垃圾清理：及時收集并清理服務區域內的垃圾，確保垃圾不堆積。垃圾應按照甲方指定的時間和地點運送至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。設施設備清潔：定期對公共區域內的電梯轎廂、消防設施、監控設備等設施設備進行表面清潔，保持設備外觀干凈整潔，確保其正常運行。特殊清潔任務：如遇重大活動、節日或甲方有特殊清潔需求時，乙方應按照甲方要求及時安排人員進行專項清潔工作，確保服務區域環境符合要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權根據實際情況調整保潔服務內容和標準，但應提前通知乙方。對乙方違反本協議約定或不履行服務義務的行為，有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展保潔服務所需的相關資料和信息，協助乙方熟悉服務區域的情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付保潔服務費用。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔工具存放場所、水電供應等。協調乙方與物業使用人之間的關系，配合乙方開展工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保潔服務費用。有權根據本協議約定和實際工作需要，合理安排保潔人員和工作時間，但應確保服務質量不受影響。在遇到不可抗力或甲方原因導致無法正常開展保潔服務時，有權要求甲方給予合理的處理時間或相應的補償。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和要求，按時、保質、保量地完成保潔服務工作。配備具備相應專業技能和經驗的保潔人員，并確保保潔人員遵守甲方的物業管理規定和工作紀律。對保潔人員進行必要的培訓和管理，提高保潔人員的服務意識和工作技能。負責保潔工具、設備的購置、維護和更新，但應確保所使用的工具、設備符合環保要求和安全標準。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。在保潔服務過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的保潔服務費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：______________________）。2.上述費用包含乙方提供保潔服務所需的人員工資、福利、工具設備購置及維護費用、清潔用品費用、管理費、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[具體天數]內，向甲方提供合法有效的發票。四、服務期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前[具體天數]，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止協議，雙方應提前[提前通知天數]書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]日的，乙方有權暫停保潔服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協調乙方與物業使用人之間的關系，導致乙方無法正常開展保潔服務工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供保潔服務，或保潔服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限內仍未達到服務標準的，甲方有權扣除當月服務費用的[違約扣除比例]作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配備足夠數量或具備相應資質的保潔人員，或擅自更換保潔人員的，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方未在規定期限內改正的，甲方有權扣除當月服務費用的[違約扣除比例]作為違約金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料和信息，導致資料泄露或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。4.若乙方在保潔服務過程中，因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失賠償金等。如因此給甲方造成其他不良影響或損失的，乙方還應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協商確定或按照法律規定執行。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。七、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[提前通知天數]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。