社區酒店轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的社區酒店，乙方愿意受讓該酒店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、酒店基本情況及轉讓標的物（一）酒店位置本社區酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質為[土地性質]，土地使用權年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）酒店設施設備1.房屋建筑：酒店整體建筑結構為[建筑結構類型]，內部裝修風格為[裝修風格描述]，包括但不限于大堂、客房、餐廳、會議室、廚房、員工宿舍等區域。各區域裝修狀況良好，無明顯質量問題。2.設施設備：客房設施：共有客房[X]間，每間客房內配備有床、衣柜、電視、空調、獨立衛生間等設施設備，部分客房還配備有陽臺。所有客房設施設備均能正常使用，且符合行業標準。餐飲設施：餐廳可同時容納[X]人就餐，配備有廚房設備、餐具、桌椅等，廚房設備包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜等，能夠滿足日常餐飲經營需求。會議設施：會議室配備有投影儀、音響設備、會議桌椅等，可滿足小型會議、培訓等活動的需求。其他設施：酒店還配備有電梯、消防設施、監控設備、熱水供應系統、中央空調系統、網絡系統等，各項設施設備運行正常，能夠保障酒店的正常經營。（三）酒店經營證照1.營業執照：注冊號為[營業執照注冊號]，經營范圍包括住宿、餐飲服務、會議服務等，目前處于正常經營狀態。2.食品經營許可證：編號為[食品經營許可證編號]，有效期至[截止日期]，許可項目包括熱食類食品制售、冷食類食品制售、生食類食品制售、糕點類食品制售、自制飲品制售、其他類食品制售等。3.特種行業許可證：編號為[特種行業許可證編號]，有效期至[截止日期]，許可范圍為住宿服務。4.消防許可證：編號為[消防許可證編號]，有效期至[截止日期]，酒店消防設施設備經相關部門驗收合格，符合消防安全要求。以上經營證照及相關文件資料，甲方應確保其真實、合法、有效，并在本協議簽訂后[X]個工作日內將其原件交付給乙方。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，酒店轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含酒店的房屋、設施設備、經營證照、品牌及商譽等全部轉讓內容，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但因辦理證照變更等手續產生的行政規費除外。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成酒店資產及經營證照的交接手續，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證所轉讓的酒店及相關資產、經營證照真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理酒店轉讓所需的相關手續，包括但不限于工商變更登記、稅務變更登記、經營證照變更等，并承擔因辦理手續產生的行政規費。在辦理手續過程中，應積極配合乙方提供所需資料，確保手續順利辦理。在本協議簽訂后至酒店交接前，負責妥善保管酒店的資產及經營證照，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導致資產或證照受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交接酒店的資產及經營證照，并協助乙方辦理相關的交接手續。交接內容包括但不限于酒店的房屋、設施設備、經營證照、財務賬目、客戶信息、供應商信息等。向乙方如實披露酒店的經營狀況、財務狀況、客戶資源、員工情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在酒店交接前，負責結清酒店的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業費、員工工資、稅費等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交接酒店的資產及經營證照。有權對甲方提供的酒店資產及經營證照進行查驗，如發現存在問題，有權要求甲方及時解決。在本協議簽訂后至酒店交接前，有權對酒店的經營狀況進行了解和監督。在酒店交接后，有權自主經營酒店，享有酒店的全部經營收益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理酒店轉讓所需的相關手續，提供所需資料，承擔因辦理手續產生的乙方應承擔的費用。在酒店交接時，應按照本協議約定接收酒店的資產及經營證照，并對交接內容進行簽字確認。接收酒店后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營酒店，不得從事違法違規活動。承擔酒店交接后的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業費、員工工資、稅費等。尊重甲方的品牌及商譽，不得擅自使用甲方的品牌及相關標識進行不正當競爭。未經甲方書面同意，不得將酒店轉讓給第三方。四、酒店交接（一）交接時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成酒店的交接手續。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期的，雙方應協商確定新的交接時間，并簽訂書面補充協議。（二）交接程序1.資產清點：由雙方共同對酒店的房屋、設施設備等資產進行清點，并制作資產清單。資產清單應詳細列出資產的名稱、型號、數量、規格、狀況等信息，雙方在資產清單上簽字確認。2.經營證照交接：甲方應將酒店的營業執照、食品經營許可證、特種行業許可證、消防許可證等經營證照原件及相關文件資料交付給乙方，并協助乙方辦理證照變更手續。乙方應在收到經營證照后進行核對，如發現問題應及時與甲方溝通解決。3.財務賬目交接：甲方應向乙方提供酒店截止至交接日的財務賬目，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表、應收賬款明細、應付賬款明細等。雙方應對財務賬目進行核對，如發現差異應查明原因并進行調整。交接完成后，雙方應簽訂財務賬目交接清單。4.客戶信息及供應商信息交接：甲方應向乙方提供酒店的客戶信息及供應商信息，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、消費記錄、供應商名稱、聯系方式、合作協議等。乙方應妥善保管客戶信息及供應商信息，不得泄露給第三方。5.員工交接：甲方應負責與酒店員工進行溝通，告知員工酒店轉讓事宜，并協助乙方辦理員工交接手續。乙方有權根據自身經營需要決定是否留用原酒店員工，如需留用，應與員工重新簽訂勞動合同。（三）交接標準酒店交接應達到以下標準：1.酒店的房屋、設施設備等資產完好無損，能夠正常使用。2.酒店的經營證照真實、合法、有效，且已按照本協議約定辦理交接手續。3.酒店的財務賬目清晰、準確，不存在任何虛假記錄或隱瞞事項。4.酒店的客戶信息及供應商信息完整、準確，無遺漏或錯誤。5.酒店的員工交接手續辦理完畢，員工知曉酒店轉讓事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交接酒店的資產及經營證照，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉讓的酒店及相關資產、經營證照存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定結清酒店的所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從轉讓款中扣除相應的費用，如轉讓款不足以支付的，甲方應另行支付。4.若甲方違反本協議約定，擅自處置或損壞酒店的資產及經營證照，應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，如甲方拒不履行的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自將酒店轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉讓酒店所得的全部收益應歸甲方所有，如乙方所得收益不足以支付違約金的，乙方應另行支付。3.若乙方違反本協議約定，擅自使用甲方的品牌及相關標識進行不正當競爭，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不停止侵權行為或賠償損失的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。