空房超市轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的空房超市，乙方對該空房超市的經營及相關權益表示受讓意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就空房超市轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.空房超市基本情況甲方經營的空房超市位于[詳細地址]，主要業務為收集、整理、發布各類房屋出租、出售信息，并為有房屋需求的客戶提供中介服務，促成房屋租賃或買賣交易。空房超市擁有獨立的辦公場所，面積為[X]平方米，內部裝修及設施設備齊全，包括辦公桌椅、電腦、打印機、檔案柜等，能夠滿足日常業務開展的需要。同時，空房超市在[具體平臺]上注冊了賬號，積累了一定數量的房源信息和客戶資源，房源涵蓋周邊[具體區域]的各類房屋，包括[列舉不同戶型、面積范圍等]，客戶信息包括姓名、聯系方式、房屋需求等。2.業務范圍及經營模式業務范圍：主要從事房屋出租信息的收集與發布，為房東尋找合適的租客；房屋出售信息的推廣，協助賣家達成房屋買賣交易；以及為租客和買家提供房屋租賃和買賣的相關咨詢服務，如協助查看房屋、洽談價格、審核合同等。經營模式：通過線上平臺展示房源信息，吸引潛在客戶；同時積極拓展線下渠道，與周邊社區、物業等建立合作關系，獲取更多房源和客戶資源。并定期舉辦看房活動，組織客戶實地查看房屋，提高交易成功率。二、轉讓內容1.經營權轉讓甲方將空房超市的經營權轉讓給乙方，包括但不限于空房超市的品牌使用、業務運營管理、客戶資源及房源信息的使用等權利。乙方有權在本協議約定的范圍內，以空房超市的名義開展相關業務活動。2.資產轉讓甲方將空房超市現有的辦公設備、設施（具體設備設施清單見附件一）轉讓給乙方，乙方應按照本協議約定的價格及方式支付相應的轉讓款項。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露空房超市的經營狀況、客戶資源、房源信息等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理空房超市經營權及資產轉讓的相關手續，包括但不限于賬號交接、客戶信息及房源信息的變更等。在轉讓完成前，妥善保管空房超市的資產及相關業務資料，不得擅自處理或泄露給第三方。確保所轉讓的空房超市經營權及資產不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用空房超市的經營權，開展相關業務活動。有權要求甲方協助辦理空房超市經營權及資產轉讓的相關手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方交付空房超市的經營權及相關資產。2.義務按照本協議約定的時間及方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規及行業規范經營空房超市，不得從事違法違規行為。妥善保管和使用甲方轉讓的辦公設備、設施及客戶資源、房源信息等，不得擅自泄露或轉讓給第三方。在經營過程中，如發現空房超市存在任何問題或糾紛，應及時通知甲方，并與甲方共同協商解決。四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定空房超市的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含空房超市的經營權轉讓費用、辦公設備及設施的轉讓費用、客戶資源及房源信息的價值等所有相關費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成空房超市經營權及資產的交接手續后，乙方應在[X]個工作日內支付剩余的轉讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。五、交接時間及方式1.交接時間雙方約定在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成空房超市經營權及資產的交接手續。2.交接方式經營權交接：甲方應協助乙方完成空房超市在相關平臺上的賬號交接手續，包括但不限于提供賬號密碼、協助乙方進行信息變更等；同時，甲方應將客戶資源及房源信息以書面形式或電子文檔形式移交給乙方，并確保信息的完整性和準確性。資產交接：雙方應在約定的交接地點（即空房超市辦公場所）對辦公設備、設施進行清點交接，乙方應按照設備設施清單進行核對，如有缺失或損壞，應在交接清單中注明。交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露空房超市的經營狀況、客戶資源、房源信息等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理空房超市經營權及資產轉讓的相關手續，或未按時交付空房超市的經營權及相關資產，每逾期一日，甲方應按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的空房超市經營權及資產存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間及方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定經營空房超市，或擅自泄露或轉讓甲方轉讓的客戶資源、房源信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定按時接收空房超市的經營權及相關資產，每逾期一日，乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：辦公設備、設施清單|設備設施名稱|規格型號|數量|備注|||||||辦公桌椅|[具體規格]|[X]套|||電腦|[品牌及型號