還遷房買賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方擁有位于[還遷房具體地址]的還遷房一套（以下簡稱"該房屋"），并已與相關(guān)拆遷部門簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該還遷房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該還遷房位于[具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以相關(guān)部門實測面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[房屋朝向]。2.該房屋為[房屋性質(zhì)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前該房屋處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已竣工但未交付等]階段。預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該還遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)按照與拆遷部門簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的約定，及時辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，確保該房屋能夠順利建成并交付。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒馨磿r建成或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)繳納與該房屋建設(shè)、交付相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、配套費(fèi)、建設(shè)規(guī)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，在具備辦理過戶條件時，應(yīng)積極配合乙方提供所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.在簽訂本合同后，乙方有權(quán)對該房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行了解和監(jiān)督，但不得干擾甲方或相關(guān)施工單位的正常施工活動。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理與該房屋有關(guān)的各項手續(xù)，按照要求提供所需的資料和文件。三、購房款及支付方式1.該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在該房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在該房屋交付使用前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在該房屋達(dá)到交付條件后[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)前往甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。同時，甲方應(yīng)確保該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確房屋的現(xiàn)狀及交付的相關(guān)物品。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收交接。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、裝修費(fèi)用損失、利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（