運城房屋出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售位于運城的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于運城市[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修內容包括[詳細列舉裝修項目，如地面鋪設[材質]、墻面[裝修方式及材質]、天花板[裝修方式及材質]、門窗[材質及樣式]等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何糾紛導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為[甲方姓名]。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方商定該房屋出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。貸款：乙方如需貸款購買該房屋，應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如乙方未能按時補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（或符合合同約定的付款條件）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應保持現狀（除本合同約定的裝修改造外），門窗、水電、燃氣、暖氣等設施設備應能正常使用。甲方應提供房屋產權證書、購房發票、契稅完稅證明等相關資料給乙方。甲方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同進行交接，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡、房屋產權證書等相關物品及資料。如交接過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間的房屋保管責任由甲方承擔，如因甲方原因導致乙方無法按時接收房屋，甲方應按照合同約定承擔違約責任。五、房屋產權過戶手續1.甲乙雙方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和資料。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按原計劃辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因政策調整等原因導致乙方無法取得房屋產權，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同約定支付違約金。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋出售款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或欺詐行為。甲方應按照合同約定的時間和條件交付房屋，并確保房屋質量符合相關標準。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關稅費繳納手續。甲方應在房屋交付前清理房屋內的物品，保持房屋整潔。2.乙方權利義務：乙方有權按照合同約定要求甲方交付房屋并辦理產權過戶手續。乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應在辦理產權過戶手續過程中提供必要的協助和資料。乙方應在房屋交付后按照相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失、支付違約金等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，未能按時補足購房款差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。