商業場所租賃擴展協議第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.3合同簽訂日期_______第二章商業場所租賃基本情況2.1租賃場所地址：____________________面積：____________________平方米房屋結構：__________________2.2租賃期限起始日期：____年____月____日結束日期：____年____月____日2.3租賃用途用途：____________________2.4租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________首付金額：____________________元首付支付日期：____年____月____日后續租金支付日期：每月____日第三章租賃費用及稅費3.1租金調整租金調整依據：____________________調整頻率：____________________調整方式：____________________3.2稅費承擔增值稅：____________________房產稅：____________________其他稅費：____________________3.3水電費及其他公共費用水電費：____________________公共設施維護費：____________________其他費用：____________________第四章甲方權利與義務4.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃場所。甲方有權對租賃場所進行合理管理和維護。4.2甲方義務甲方應保證租賃場所的安全性和合法性。甲方應按照合同約定提供租賃場所，并保證其符合乙方使用需求。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用租賃場所。乙方有權對租賃場所進行合理裝修和改造。5.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃場所，不得擅自改變其用途。乙方應保持租賃場所的整潔和完好，并承擔相應的維修責任。第六章租賃物的維護與修繕6.1租賃物的維護6.1.1甲方負責租賃物的整體維護，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態。6.1.2乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得隨意損壞或改變租賃物的結構。6.1.3乙方應定期對租賃物進行清潔和保養，以延長其使用壽命。6.2租賃物的修繕6.2.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2.2因自然磨損或不可抗力造成的租賃物損壞，甲方應在合理期限內修復或進行必要的替換。6.2.3乙方在使用過程中如發覺租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應立即采取措施消除隱患。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先獲得甲方的書面同意。7.1.2乙方在裝修或改造過程中，應遵守國家相關法律法規，并保證施工質量。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由乙方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。7.2.2裝修完成后，乙方應將裝修后的租賃物恢復至原始狀態或按照甲方要求進行相應的改動。7.3裝修后的權利7.3.1裝修后的租賃物歸甲方所有，乙方不得要求甲方對裝修費用進行退還。7.3.2裝修后的租賃物不影響甲乙雙方的租賃關系。第八章租賃期間的變動8.1租賃物的使用8.1.1乙方不得擅自將租賃物轉租、抵押或用于非法目的。8.1.2乙方不得在租賃物內從事危害公共安全、擾亂公共秩序的活動。8.2租賃物的轉租8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。8.2.2若經甲方同意，乙方轉租時，應保證新的承租人遵守本協議的條款。8.3租賃物的轉讓8.3.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。8.3.2若經甲方同意，乙方轉讓時，新的承租人應立即與甲方簽訂租賃合同，并履行相關義務。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，如乙方未續租，租賃關系自然終止。9.1.2如乙方續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請。9.2租賃物的歸還9.2.1租賃期滿或終止租賃關系后，乙方應將租賃物及附屬設施完整無損地歸還甲方。9.2.2乙方在歸還租賃物前，應負責清理租賃場所，移除乙方所有物品。9.3租賃物的檢查9.3.1甲方在租賃期滿或終止租賃關系后，有權對租賃物進行檢查。9.3.2檢查時，甲方有權要求乙方在場，并共同確認租賃物的現狀。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致本協議無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件發生后，甲乙雙方應及時通知對方，并共同協商處理辦法。10.2協議附件10.2.1本協議附件與本協議具有同等法律效力，與本協議共同構成甲乙雙方的權利義務關系。10.3協議的修改與補充10.3.1本協議的修改與補充必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。10.4通知10.4.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式發送，送達地址為各自在本協議中填寫的地址。10.5爭議解決10.5.1如因本協議的履行發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協議履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于經營策略、客戶信息、財務報表、技術圖紙等。11.2保密義務11.2.1雙方對本協議中約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務不因本協議的終止而解除，保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后五年。11.3保密信息的例外11.3.1如果保密信息系公開信息，或根據法律、法規、機關要求公開的，則不構成違約。11.3.2在對方同意的情況下，雙方可以交換保密信息。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式發送，可以通過以下方式送達：郵寄：通過掛號信方式發送至對方在協議中填寫的地址。傳真：通過傳真方式發送至對方在協議中填寫的傳真號碼。郵件：通過郵件發送至對方在協議中填寫的電子郵箱地址。12.2通知內容12.2.1通知內容應包括通知人的名稱、送達日期、通知事項及簽章。12.3送達確認12.3.1通知自送達之日起視為已送達對方。第十三章附加條款13.1法律適用13.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2文本效力13.2.1本協議的文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3不可分割性13.3.1本協議各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或不可執行不應影響其他條款的有效性和可執行性。13.4協議的完整性與修改13.4.1本協議為本協議的完整文件，除非雙方以書面形式另有約定，否則不應增加、刪除或修改本協議的任何條款。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：名