車庫無產權買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫（以下簡稱"該車庫"），雖無產權，但愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區名稱及詳細地址]，具體為[樓號及單元號][層][房號]對應的車庫。2.車庫面積：經雙方測量及確認，該車庫面積約為[x]平方米（以實際交付時的測量為準）。3.車庫現狀：目前車庫內部為毛坯狀態，墻面、地面基本平整，具備簡單的通水、通電條件（如有）。車庫門等設施可正常使用，但不排除存在一些自然損耗或細微瑕疵，乙方對此已充分了解并自愿接受。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利收取乙方按照本協議約定支付的車庫購買款項。要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該車庫擁有合法的處分權，確保該車庫不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該車庫或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該車庫的真實情況，包括但不限于車庫的現狀、周邊環境、使用限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理車庫交付手續，交付時應確保車庫符合交付條件，包括但不限于清理車庫內的雜物、保證通水通電等（如有）。自本協議簽訂之日起至車庫交付之日止，負責維護車庫的現有狀況，不得擅自對車庫進行改建、擴建或拆除等行為，否則應承擔恢復原狀及賠償乙方損失的責任。在車庫交付后，配合乙方辦理與車庫使用相關的手續，如向物業管理公司報備等，所需費用由[方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在支付全部款項并按照本協議約定接收車庫后，有權對該車庫進行合理使用，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付車庫，并保證交付的車庫符合本協議約定的條件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款項。在簽訂本協議前，對該車庫的現狀、周邊環境、使用限制等情況進行充分了解，并自愿承擔因購買該車庫可能產生的一切風險和后果。在接收車庫時，應按照本協議約定對車庫進行驗收，如發現車庫存在與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議，否則視為乙方認可車庫交付時的現狀。遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用該車庫，不得將車庫用于違法違規活動或損害公共利益的行為。如需對車庫進行裝修或改造，應提前征得甲方及相關部門的同意，并承擔相應的費用和責任。三、價款及支付方式1.車庫價款：乙方購買該車庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將該車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付車庫，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式：雙方應在交付現場進行車庫交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙，并確保車庫門、通水通電等設施（如有）能正常使用。乙方應對車庫的現狀進行驗收，如無異議，應簽署車庫交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本協議約定的條件，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該車庫或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的合理費用、預期利益損失等。若甲方違反本協議約定，擅自對車庫進行改建、擴建或拆除等行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該車庫存在的產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該車庫或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付車庫購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自對車庫進行裝修或改造，導致車庫損壞或不符合相關規定，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規及小區物業管理規定，將車庫用于違法違規活動或損害公共利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并承擔相應的法律責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具