買賣手房定金合同協議書合同編號：__________一、合同雙方1.賣方信息：賣方為[賣方公司名稱]，地址為[賣方公司地址]，聯系電話為[賣方聯系電話]，電子郵箱為[賣方聯系郵箱]。2.買方信息：買方為[買方公司名稱]，地址為[買方公司地址]，聯系電話為[買方聯系電話]，電子郵箱為[買方聯系郵箱]。二、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[X]元整。2.定金交付：買方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到定金后的[X]個工作日內，向買方出具定金收據。3.定金性質：本合同項下的定金為立約定金，即雙方約定以支付定金為合同成立的條件。若買方未按約定支付定金，則本合同不成立，賣方有權沒收定金；若賣方未按約定收取定金，則應雙倍返還定金給買方。三、房屋基本情況1.房屋地址：該房屋位于[具體房屋地址]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋權屬狀況：該房屋的所有權人為[賣方姓名或公司名稱]，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：雙方約定該房屋的總價款為人民幣[X]元整。2.付款時間及方式：買方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整；剩余款項應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，一次性支付給賣方，即人民幣[X]元整。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到購房款后的[X]個工作日內，向買方出具收款收據。五、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按約定時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；若逾期超過[X]日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付雙倍定金作為違約金。2.買方違約責任：若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金；若逾期超過[X]日，賣方有權解除合同，并沒收買方已支付的定金。六、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：雙方協商一致可以解除本合同；若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同；若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，均應采用書面形式，并以特快專遞、郵件或傳真等方式送達對方。送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。2.合同附件：本合同附件包括房屋產權證明、身份證復印件等與本合同有關的文件，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。3.簽署日期：本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（蓋章）：_________________