買(mǎi)賣(mài)手房定金合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.賣(mài)方信息：賣(mài)方為[賣(mài)方公司名稱]，地址為[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系電話為[賣(mài)方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為[買(mǎi)方公司名稱]，地址為[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系電話為[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。二、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[X]元整。2.定金交付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。賣(mài)方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具定金收據(jù)。3.定金性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即雙方約定以支付定金為合同成立的條件。若買(mǎi)方未按約定支付定金，則本合同不成立，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣(mài)方未按約定收取定金，則應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。三、房屋基本情況1.房屋地址：該房屋位于[具體房屋地址]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：該房屋的所有權(quán)人為[賣(mài)方姓名或公司名稱]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方，即人民幣[X]元整。買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。賣(mài)方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具收款收據(jù)。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)及支付雙倍定金作為違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣(mài)方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金。六、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同；若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以特快專遞、郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。2.合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。3.簽署日期：本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買(mǎi)方（蓋章）：_________________