超市轉讓租賃合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意轉讓其經營的超市，并將超市相關的租賃合同權利義務一并轉讓給乙方，乙方愿意受讓該超市及相關租賃合同權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、超市標的物及服務具體描述1.超市位置：本超市位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地形狀規整，適合經營各類商品。2.經營范圍：超市主要經營食品、日用品、生鮮、服裝、文具、五金交電等各類商品，涵蓋日常生活所需的多個品類，目前經營狀況良好，擁有穩定的客戶群體。3.店內設施設備：超市內現有貨架、冷藏設備、冷凍設備、收銀系統、監控系統、空調、照明設備等各類設施設備（詳見附件一《超市設施設備清單》），乙方確認清單中的設施設備均能正常使用，甲方應確保交付時設施設備的完好性及功能性。4.租賃場地情況：該超市所占用場地為甲方通過租賃取得，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，剩余租賃期限為[x]年[x]月。租賃場地的用途為商業經營超市，場地所在建筑物結構安全，周邊配套設施完善，交通便利，有利于超市的經營與發展。二、轉讓及租賃費用1.轉讓費用：乙方應向甲方支付超市轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含超市現有商品庫存、品牌、客戶資源、店內設施設備以及超市相關租賃合同權利義務等所有價值。2.租金及支付方式：自本協議生效之日起，乙方按照原租賃合同約定的租金標準向場地出租方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，提前[x]天支付下期租金。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付首筆租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為保證金性質，用于確保乙方履行本協議約定的各項義務。若乙方無違約行為，在本協議履行完畢且甲方確認無任何遺留問題后，該保證金應在[x]個工作日內無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓費用及相關款項。有權要求乙方按照本協議約定及原租賃合同約定使用場地及經營超市。2.義務：向乙方如實披露超市的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協助乙方辦理超市轉讓及租賃合同主體變更等相關手續，提供必要的文件和資料，并確保手續辦理的順利進行。在本協議簽訂之日起[x]日內，負責清理完畢超市內屬于甲方的物品，并將場地及相關設施設備完好地交付給乙方。確保超市所涉及的各項證照（詳見附件二《超市證照清單》）合法有效，并在本協議簽訂之日起[x]日內協助乙方辦理相關證照的變更或備案手續，所產生的費用由[方]承擔。負責處理在超市轉讓前因甲方經營產生的債權債務及糾紛，保證乙方接手后的超市經營不受任何影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理手續、交付場地及設施設備等。有權自主經營超市，享有超市經營所產生的收益。2.義務：按照本協議約定向甲方支付轉讓費用及租金等相關款項。按照原租賃合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規經營活動。負責超市轉讓后的經營管理，承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。在本協議履行期間，乙方應妥善保管和合理使用甲方交付的設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守原租賃合同及本協議的各項約定，按時履行租金支付及其他義務。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。變更或解除協議應當簽訂書面協議。2.若一方出現違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決協議的變更或解除事宜。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付場地及設施設備、未協助辦理相關手續、隱瞞重要事實等，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓費用及租金等款項，同時甲方應按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓費用及租金、擅自改變場地用途、損壞設施設備等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照原租賃合同約定支付租金或其他費用，導致甲方遭受場地出租方處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一《超市設施設備清單》、附件二《超市證照清單》）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽