車庫和商鋪買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有車庫和商鋪，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）車庫1.位置：位于[小區名稱及具體位置]的[車庫具體編號]號車庫。2.面積：經雙方測量或相關部門確認，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.結構：[車庫結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。4.配套設施：該車庫具備[列舉配套設施，如卷簾門、照明系統等]。（二）商鋪1.位置：位于[具體商業區域名稱及詳細地址]的[商鋪門牌號]號商鋪。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.用途：[約定商鋪的使用用途，如商業經營、辦公等]。4.裝修狀況：商鋪為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況]。5.配套設施：包括但不限于上下水管道、電力供應、消防設施等，具體以現狀為準。二、價格及付款方式（一）價格1.車庫價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.商鋪價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.車庫和商鋪總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[辦理產權過戶等相關手續前的具體時間節點]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的車庫和商鋪權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付車庫和商鋪。協助乙方辦理車庫和商鋪的產權過戶手續，提供必要的證明文件和協助。在交付前，負責保持車庫和商鋪的現狀，不得擅自改變其結構、用途或損壞配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付車庫和商鋪。有權在辦理產權過戶手續時，要求甲方提供必要的協助。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的車庫和商鋪，并按照合同約定的用途使用。在辦理產權過戶手續過程中，承擔相關稅費及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變車庫和商鋪的結構、用途或損壞配套設施。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將車庫和商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付。（二）交付方式1.現場交付甲方應在交付日將車庫和商鋪的鑰匙及相關資料交付給乙方，并在現場與乙方共同對車庫和商鋪的現狀進行確認。2.書面交付甲方以書面形式通知乙方車庫和商鋪已具備交付條件，并將相關資料郵寄給乙方，視為交付完成。乙方應在收到通知后的[x]日內，前往車庫和商鋪所在地進行查驗。五、產權過戶（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理車庫和商鋪的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協商確定新的辦理時間。（二）費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規和當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫和商鋪，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的車庫和商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變車庫和商鋪的結構、用途或損壞配套設施，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_