轉讓土地證合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地證具體坐落位置及地號]的土地使用權證（土地證號：__________________），現甲方有意將該土地證所對應的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經有權部門測量，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業用地等]4.土地性質：[國有土地、集體土地等具體性質]5.土地現狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地證所對應的土地使用權轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。甲方應在收到定金后[x]日內，將土地證原件及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地過戶手續。在辦理土地過戶手續過程中，所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應在土地過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。對轉讓的土地擁有合法的處分權。2.義務：保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。在土地過戶手續辦理期間，不得擅自將土地使用權轉讓給第三方，不得設置任何阻礙乙方辦理過戶手續的障礙。確保土地現狀與本協議約定一致，如因甲方原因導致土地現狀發生變化，影響乙方權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定取得土地使用權。要求甲方協助辦理土地過戶手續。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。自行承擔辦理土地過戶手續過程中應繳納的各項稅費。在辦理土地過戶手續過程中，遵守法律法規的規定，積極配合相關部門的工作。受讓土地后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，與土地有關的一切費用（如土地出讓金、土地使用稅、水電費等）由甲方承擔；土地交付后，與土地有關的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地使用權或辦理土地過戶手續的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲