車間租賃定制合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有車間租賃需求，甲方愿意提供符合乙方要求的車間租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車間位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的車間出租給乙方使用。該車間所在建筑物的具體位置、樓層、房號等信息以本合同所附的位置示意圖為準(zhǔn)。2.車間面積租賃車間的建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.車間用途乙方租賃該車間僅用于__________________（明確約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.車間配套設(shè)施甲方提供給乙方使用的車間配備有以下設(shè)施：電力設(shè)施：具備滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的電力供應(yīng)，總負(fù)荷為______千瓦，供電方式為______（如三相四線制等）。給排水設(shè)施：車間內(nèi)設(shè)有完善的給排水系統(tǒng)，包括進(jìn)水管道、排水管道及相應(yīng)的閥門等，確保乙方正常用水、排水需求。通風(fēng)設(shè)施：安裝有______（具體通風(fēng)設(shè)備類型及數(shù)量）通風(fēng)設(shè)備，以保障車間內(nèi)空氣流通和良好的工作環(huán)境。消防設(shè)施：配備有符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，包括滅火器、消火栓等，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未重新簽訂租賃合同，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回車間，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每月/季/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金的作用在于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和維護(hù)車間及配套設(shè)施、遵守法律法規(guī)和合同約定等。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，并將車間及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回車間的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的車間及配套設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е萝囬g及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對車間的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對車間內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)將車間原狀交還甲方。乙方有權(quán)要求甲方對車間及配套設(shè)施進(jìn)行維修，甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)或向乙方支付現(xiàn)金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用車間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車間的部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)借、抵押或其他任何形式的處分。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如遇特殊情況需要延期支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)車間及配套設(shè)施，合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)或故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。乙方應(yīng)做好車間的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保車間及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將車間及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理車間內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)車間原狀。如乙方未按時(shí)交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。一方提出解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變車間用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將車間轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；損壞車間及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模焕密囬g從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失或不良影響的；違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，且對甲方造成重大損失的。若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付車間及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付或交付不符合約定條件，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致車間及配套設(shè)施無法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未維修或維修后仍不符合使用要求的；違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，且對乙方造成重大損失的。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因不可抗力或政府行為造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對方的損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變車間用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他處分的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將車間恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.因乙方原因損壞車間及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金或押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律