轉讓出租民宿合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其轉讓或出租給乙方經營使用，乙方有意受讓或承租該民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有[x]間客房，房間設施設備齊全，包括但不限于床、空調、電視、獨立衛生間等。2.裝修及設施：民宿整體裝修風格為[裝修風格]，裝修狀況良好，配備有完善的消防設施、監控設備、網絡設施等。民宿內還設有公共休息區、餐廳、廚房、洗衣房等配套設施。3.經營范圍：乙方受讓或承租后，可依法依規從事民宿經營活動，提供住宿、餐飲等相關服務。二、轉讓/出租期限1.轉讓期限：若為轉讓，轉讓期限自本合同生效之日起至[轉讓截止日期]止。2.出租期限：若為出租，出租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。三、轉讓/出租費用及支付方式1.轉讓費用：若為轉讓，轉讓費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含民宿的裝修、設備、經營權等全部費用，但不包括轉讓前的債務及應繳納的稅費。2.出租費用：若為出租，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓/出租費用。監督乙方對民宿的經營管理活動，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在轉讓/出租期限屆滿或本合同解除后，收回民宿。2.義務：向乙方提供真實、準確的民宿相關信息，包括但不限于房屋產權證書、消防驗收合格證明、設備設施清單等。確保民宿在交付給乙方時符合法律法規規定的經營條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照手續，如營業執照、衛生許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。在轉讓/出租期限內，保證民宿的主體結構安全，承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在轉讓/出租期限內，按照本合同約定自主經營民宿，享有經營收益權。對民宿的設施設備進行正常使用和維護，因合理使用導致設施設備損壞的，有權要求甲方協助維修或更換。在遇到不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的情況導致本合同無法繼續履行時，有權要求解除合同，并要求甲方按照法律規定及合同約定承擔相應責任。2.義務：按照本合同約定按時足額支付轉讓/出租費用及押金。依法依規經營民宿，遵守國家法律法規及當地相關政策規定，不得從事違法違規活動。合理使用民宿的設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。承擔民宿經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。妥善保管民宿的財物，在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還民宿及相關財物，如有損壞，應負責修復或賠償。五、裝修及添附1.乙方在經營期間對民宿進行的裝修、裝飾及添置的新設備、設施等，在轉讓/出租期限屆滿或本合同解除后，可由乙方自行拆除，但不得損害房屋的原有結構和功能。如乙方不拆除，甲方有權自行處置，且無需給予乙方任何補償。2.對于乙方因經營需要而對民宿進行的改造、擴建等行為，若未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應補償，補償金額由雙方協商確定；若乙方經甲方同意進行改造、擴建，費用由乙方自行承擔，在合同期滿或解除時，乙方不得要求甲方對其改造、擴建部分進行補償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付民宿、隱瞞房屋產權糾紛等情況，每逾期一日，應按照轉讓/出租費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照轉讓/出租費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓/出租費用、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回民宿，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉讓/出租費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變民宿的結構、用途或經營方式，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓/出租費用的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回民宿，乙方應按照轉讓/出租費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方在經營過程中違反法律法規或本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方經營不善導致民宿被相關部門責令停業整頓或吊銷證照，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。3.合同終止：轉讓/出租期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、雙方履行完畢等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還財物。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法