2025太原市購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于山西省太原市自愿簽訂：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方是位于太原市（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于太原市區路號幢單元層號，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米（以不動產權證為準）。1.2房屋用途為（如：住宅、商業、辦公等），房屋結構為（如：框架結構、磚混結構等）。1.3房屋權屬狀況：甲方保證該房屋為其合法所有，無查封、抵押、凍結或其他權利限制，能夠依法辦理過戶手續。第二條房屋價款2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶；剩余房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時間以貸款機構審批結果為準；其他約定：。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為：建筑主體結構完整，無明顯損壞；公共設施（如供水、供電、供暖、燃氣、telecommunications等）已安裝并正常開通；房屋內部現狀與本合同約定一致，無嚴重質量問題。3.2交付方式：甲方應提前日書面通知乙方交房時間及地點，雙方共同驗房并簽署《房屋交接單》。3.3甲方應于交付時向乙方提供下列文件：不動產權證（或房產證）及國有土地使用證；原購房合同及發票；其他與房屋相關的權利證明文件。第四條權利與義務4.1甲方的權利義務：甲方應保證其出售該房屋的行為符合法律法規，且不存在任何權利糾紛；甲方應按本合同約定的時間、標準完成房屋交付；甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。4.2乙方的權利義務：乙方應按本合同約定的時間支付購房款；乙方應按約定時間接收房屋，并簽署《房屋交接單》；乙方不得擅自改變房屋結構或用途，確需改變的，應征得甲方書面同意并依法辦理相關手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方未能按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并賠償造成的損失。甲方未能按本合同約定協助辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并賠償造成的損失。5.2乙方違約責任：乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付未付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付房款不予退還并賠償造成的損失。乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求恢復原狀并承擔相關費用，情節嚴重的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。第六條不可抗力若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的條款。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年