購(gòu)買土地合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________________（具體地理位置），土地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如集體土地、國(guó)有土地等），土地用途為_(kāi)_____（如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等）。二、土地價(jià)款及支付方式1.雙方商定該土地的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方采取以下第______種支付方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付土地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；-第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)），乙方支付土地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；-第三期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后），乙方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部或第一期土地價(jià)款（根據(jù)支付方式確定）后的______日內(nèi)，將土地交付給乙方，確保土地現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致，并保證乙方對(duì)該土地的正常使用不受干擾。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、土地權(quán)屬及過(guò)戶1.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議或其他權(quán)利受限的情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若該土地具備過(guò)戶條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)_____（具體時(shí)間或在滿足一定條件后的合理時(shí)間）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價(jià)款。2.按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并提供與土地相關(guān)的合法有效證明文件。3.在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收土地后無(wú)任何遺留問(wèn)題。4.協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、變更登記等，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地并辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。3.在接收土地后，應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___