購房合同贈與協(xié)議書

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一份[具體樓盤名稱]的購房合同（合同編號：__________），且出于[贈與原因說明，如對乙方的關(guān)愛等]原因，甲方自愿將該購房合同項下的相關(guān)權(quán)益贈與乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的甲方將其持有的[具體樓盤名稱]的購房合同（合同編號：__________）中約定的所有權(quán)益，包括但不限于對該房屋的購買權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及按照購房合同約定可享有的其他權(quán)益，無償贈與乙方。二、贈與條件1.乙方無需向甲方支付任何與該贈與相關(guān)的費用，但因辦理權(quán)益變更等手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)遵守原購房合同中約定的各項條款和義務(wù)，若因乙方違反原購房合同條款導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、權(quán)利轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理購房合同權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交相關(guān)變更申請、提供必要的文件資料等。開發(fā)商要求的所有手續(xù)辦理時間，以開發(fā)商規(guī)定為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)盡最大努力推動手續(xù)的盡快完成。2.在辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，若需要甲方簽字、到場等配合事項，甲方應(yīng)無條件予以配合。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)前，對贈與行為進(jìn)行反悔，但需提前[X]天書面通知乙方。若甲方反悔導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方應(yīng)保證所贈與的購房合同權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，也未被查封、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該購房合同權(quán)益或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知原購房合同的所有情況，包括但不限于房屋狀況、付款情況、違約責(zé)任等重要信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房合同權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方在接受贈與后，應(yīng)按照原購房合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款（如有剩余未支付款項）、遵守小區(qū)的管理規(guī)定等。若因乙方原因?qū)е略彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房合同權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購房合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的與該贈與相關(guān)的所有費用（如有），同時甲方應(yīng)按照購房合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付相關(guān)費用、未遵守原購房合同約定等，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方在甲方通知后的[X]天內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還因贈與所取得的一切權(quán)益，乙方應(yīng)按照購房合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（