租地開廠合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因開廠經(jīng)營需要，租賃甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用土地相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照規(guī)劃進(jìn)行廠房建設(shè)及開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地上廠房建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上建筑物，不得隨意破壞或改變土地用途。如需對土地或建筑物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，因乙方原因造成的安全事故及環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及地上建筑物，但乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的可移動設(shè)備及設(shè)施。如乙方未按時交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物清理干凈并交還給甲方。如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)自行處置土地及地上物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金（違約金為當(dāng)年租金的______%）。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后______日內(nèi)搬離租賃土地。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金（違約金為當(dāng)年租金的______%）。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因造成土地或地上建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。