商場轉租合同協議書

轉租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商場部分場地轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達成如下協議：一、轉租場地基本情況1.甲方將位于[商場具體地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）轉租給乙方使用。該場地的位置及范圍以附件（場地位置圖）為準。2.甲方保證對該場地享有合法的轉租權，且該場地不存在任何權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。二、轉租期限及用途1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應于[交付日期]前將該場地交付給乙方。2.乙方租賃該場地用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。三、租金及支付方式1.該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應按照甲方要求將租金支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且該場地及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、場地使用及維護1.乙方應合理使用并愛護該場地及其附屬設施，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在租賃期間如需對該場地進行裝修或增設附屬設施的，應事先征得甲方書面同意，并遵守商場的相關規定。裝修及增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該場地恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金和保證金。2.協助乙方辦理與商場經營相關的手續，但費用由乙方自理。3.保證乙方在租賃期間對該場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.有權在本合同約定的范圍內使用該場地進行合法經營活動。2.按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。3.遵守商場的各項規章制度，接受商場的統一管理。4.未經甲方書面同意，不得將該場地轉租給第三方。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該場地，并沒收保證金：-未經甲方書面同意，擅自改變該場地用途的；-未經甲方書面同意，擅自將該場地轉租給第三方的；-逾期支付租金超過[X]天的；-嚴重違反商場規章制度，經甲方或商場管理方多次警告仍不改正的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該場地或提供相關協助的，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回該場地，并沒收保證金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方