土地合同協議書樣板

土地合同協議書甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，雙方經友好協商，就該土地的相關事宜達成如下協議：一、土地轉讓事宜1.甲方同意將上述該土地的[轉讓具體權益，如使用權、承包經營權等]轉讓給乙方，乙方同意按照本協議約定受讓。2.轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，若乙方有意繼續使用，在同等條件下享有優先續約權。二、土地轉讓費用及支付方式1.該土地轉讓費用總計為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體事項完成或日期]前，乙方將剩余轉讓費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協議約定收取土地轉讓費用。2.應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性、完整性，確保乙方對該土地的受讓權益不受任何第三方的干擾。3.在轉讓期限內，協助乙方辦理與該土地使用相關的手續（如有需要）。4.負責處理在本協議簽訂前與該土地有關的一切糾紛和問題，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利和義務1.有權按照本協議約定的用途使用該土地。2.應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓費用。3.在使用該土地期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該土地的受讓權益轉讓給第三方。如需對該土地進行轉租、轉包等行為，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關補充協議。5.負責該土地在使用期間的維護和管理，不得對土地造成永久性損害。在轉讓期限屆滿或協議終止時，應按照原狀將土地交還給甲方（合理損耗除外）。四、土地用途乙方承諾將該土地用于[約定用途，如農業種植、養殖、建設臨時倉庫等]。如乙方需要改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理變更手續。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項，同時乙方應按照土地轉讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供土地或提供的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用該土地的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的預付款項，同時甲方應按照土地轉讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府規劃等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容、解除協議等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議