建房合同協(xié)議書陰影

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地址及要求1.建房地址：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格要求：甲方要求乙方按照[房屋設計圖紙或詳細規(guī)格說明]進行施工建設，房屋為[結構類型]結構，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方采取[包工包料/包工不包料等具體承建方式]的方式進行施工。2.承建范圍：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等[詳細說明承建涵蓋的具體工程內容]。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預計在[具體竣工日期]竣工。3.因不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因造成工程延誤的，乙方應承擔相應責任，且不得影響整體工期進度。四、工程價款及支付方式1.工程價款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含乙方完成本合同約定承建范圍內所有工程內容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用，但如因甲方變更設計或增加工程內容導致工程造價增加的，費用另行協(xié)商支付。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：在基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完成至[具體進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工驗收款：工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質量保證金：工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質保期內如無質量問題，質保期滿后[X]日內，甲方將質量保證金一次性無息支付給乙方。五、材料及設備供應1.若乙方采取包工包料方式承建，乙方應按照國家相關標準及本合同約定選用合格的建筑材料和設備。所有材料和設備進場時，乙方應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如甲方對材料和設備質量有異議，乙方應提供相關質量證明文件，經(jīng)權威部門檢測確屬不合格產(chǎn)品的，乙方應負責更換并承擔由此造成的一切損失。2.若乙方采取包工不包料方式承建，甲方應按照工程進度及時供應所需的建筑材料和設備，并確保材料和設備的質量符合要求。材料和設備的運輸、保管及損耗責任由[約定責任方]承擔。六、工程質量及驗收1.乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準以及本合同約定的施工圖紙和技術要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。整改期間所延誤的工期不順延。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如乙方未通知甲方驗收擅自進行隱蔽施工的，甲方有權要求乙方進行剝露檢查，由此造成的損失由乙方承擔。七、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責辦理與建房相關的審批手續(xù)（如有），并為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工場地的通水、通電、通路等。4.協(xié)調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的承建方式、工程范圍、質量標準、工期要求等進行施工建設，確保工程質量和施工安全。3.負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工過程中的安全防護措施，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他不合理之處，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更設計或施工方案。5.工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。6.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期外，如甲方要求乙方維修，乙方應積極配合，維修費用由甲方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格或出現(xiàn)質量問題的，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程逾期竣工的，乙方還應承擔相應的違約責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜