雙方租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細(xì)地址及描述]（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[租賃物類型，如房屋、商鋪等]出租給乙方使用。租賃物附帶設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)返還租賃物給甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及正常使用功能，在租賃期間對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃物。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)（或大廈）的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金、違約金及賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章