建設民房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方建設民房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：乙方按照甲方提供的房屋設計圖紙及相關要求，完成民房的建設施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、墻面地面工程、屋面工程、給排水工程、電氣安裝工程等（具體施工內容以雙方確認的施工圖紙為準）。3.工程規模：本民房為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米（最終面積以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：預計[開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：預計自開工之日起[工期天數]天內竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。三、工程質量及要求1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.建筑材料及構配件應符合國家質量標準和設計要求，乙方采購的材料需經甲方檢驗合格后方可使用。乙方對工程使用的材料質量負責，如因材料質量問題導致的工程質量問題，乙方應承擔全部責任。3.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對提出的質量問題應及時整改。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含施工所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等全部費用，但不包括甲方指定另行采購的材料及設備費用。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付天數]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：-基礎工程完成并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[基礎工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結構施工至[具體層數]層并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[主體結構進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結構封頂并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[主體封頂進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工款支付天數]日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質保金：工程總造價的[質保金比例]作為質保金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后如無質量問題，甲方在[質保金支付天數]日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。-負責辦理與本工程相關的審批手續（如有），提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。-協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。-向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并進行技術交底。2.乙方權利與義務-按照本合同約定收取工程款。-組建專業的施工隊伍，配備合格的施工人員和施工設備，按照合同約定的工程期限、質量標準完成施工任務。-負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的一切安全責任。如發生安全事故，乙方應及時處理并承擔全部法律和經濟責任，與甲方無關。-妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的圖紙及技術資料，不得擅自更改或泄露。-在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。-在質保期內，對工程出現的質量問題承擔免費維修責任。質保期外，乙方應提供有償維修服務。六、工程變更1.甲方有權對工程進行變更，但應提前[變更通知天數]天書面通知乙方。乙方在接到甲方的變更通知后，應及時調整施工計劃。2.因工程變更導致工程造價增加或減少的，雙方應根據實際變更情況進行協商調整，并簽訂補充協議。變更部分的工程款支付方式按照本合同約定的付款方式執行。七、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。-因甲方原因導致工程變更或工程延誤的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。-若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工導致工程逾期的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-乙方違反安全管理規定導致安全事故發生的，應承擔全部法律和經濟責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效