土地合同協議書范文

土地合同協議書甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地，土地面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]），甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地轉讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成土地權屬變更登記手續后[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到定金后的[X]天內，將該土地及相關附屬設施交付給乙方。2.土地現狀：甲方保證所交付的土地及附屬設施保持交付時的現狀，無任何權利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他糾紛。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的賠償責任。三、土地權屬變更登記1.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，提供辦理登記所需的一切資料，并在規定時間內配合乙方完成相關手續。辦理土地權屬變更登記所產生的稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.登記期限：雙方應在本協議生效后的[X]個月內，完成土地權屬變更登記手續。如因不可抗力或政府部門原因導致登記手續延遲，雙方應協商解決，并相應延長辦理期限。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取土地轉讓款。2.保證對轉讓的土地擁有合法的處分權，向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，并確保土地權屬清晰，無任何爭議。3.按照本協議約定的時間和條件交付土地及附屬設施，并協助乙方辦理土地權屬變更登記手續。4.在土地交付前，承擔該土地所產生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付土地及協助辦理土地權屬變更登記手續。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。3.在取得土地權屬后，按照法律法規和相關政策的規定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。3.如因一方違反本協議約定的其他條款，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________