簡明建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、建房地址及面積1.建房地址：位于____________________（具體地址）。2.房屋建筑面積：約______平方米（以實際建成面積為準），房屋結構為______結構，層數為______層。二、工程內容乙方按照甲方提供的建房設計圖紙及要求，完成房屋的基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等全部施工內容。具體工程內容以雙方確定的施工清單為準。三、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。四、工程質量1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程所用材料必須符合國家相關質量標準及甲方要求，乙方應提供材料合格證明文件。如甲方對材料質量有異議，可進行檢驗，檢驗費用由責任方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非經甲方書面同意。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-基礎工程完工驗收合格后，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-主體結構工程完工驗收合格后，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-全部工程完工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-剩余工程總價款的______%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿______年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理建議和意見。2.按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。4.協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和進度。2.負責施工所需的設備、工具、材料及人員的組織和管理，承擔施工過程中的安全責任。3.定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。4.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提供工程竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。七、安全責任1.乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償事故造成的人員傷亡和財產損失等。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，因此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋