購(gòu)房貸款的重要條款編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，住所地：__________。

乙方（貸款人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款的合法、合規(guī)使用。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房屋，需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元，乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款。

三、貸款金額：人民幣_(tái)_________元。

四、貸款期限：__________年。

五、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

六、還款方式：等額本息還款法。

七、其他約定：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人及房屋的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

5.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房屋在貸款期間的安全。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后檢查等工作。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方貸款條件、利率、還款方式等相關(guān)信息，確保甲方了解貸款情況。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買房屋。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款資金，并確保資金安全。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的個(gè)人信息。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)貸款進(jìn)行合法合規(guī)的管理。

7.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告，包括但不限于貸款余額、還款情況等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)了解貸款相關(guān)情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息。

3.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本息。

4.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于購(gòu)買房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法提供的責(zé)任。

3.甲方有義務(wù)如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），包括本金和利息。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________元），首付款的支付方式為現(xiàn)金或甲方指定的銀行轉(zhuǎn)賬。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）直接劃撥至甲方指定的購(gòu)房賬戶。

3.分期還款：

a.每月還款金額：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，每月__________日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

b.還款方式：甲方應(yīng)采用等額本息還款法進(jìn)行還款。

c.還款賬戶：甲方應(yīng)指定一個(gè)銀行賬戶用于還款，并在合同簽訂時(shí)通知乙方。

4.額外費(fèi)用：本合同總金額中未包含的額外費(fèi)用，如貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方的要求支付。

5.逾期支付：若甲方未能按照約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息，則甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.付款憑證：甲方每次付款后，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證，并在每月還款日之前提交給乙方作為還款證明。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，向甲方提供貸款發(fā)放確認(rèn)書，確認(rèn)貸款金額及發(fā)放日期。

2.甲方應(yīng)在每月還款日前，向乙方提交還款計(jì)劃，乙方應(yīng)予以審核并確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在每月還款日后，向甲方提供還款確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已按時(shí)足額還款。

四、資金監(jiān)管：

1.本合同項(xiàng)下所有資金流轉(zhuǎn)，均應(yīng)通過(guò)甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行，乙方有權(quán)對(duì)資金流向進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方同意乙方在必要時(shí)，可對(duì)甲方賬戶進(jìn)行查詢，以核實(shí)貸款資金的使用情況。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付首付款或分期還款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部逾期款項(xiàng)，并按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。

b.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，甲方應(yīng)立即糾正，并向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。

c.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。

b.若乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.調(diào)解：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均可自愿選擇調(diào)解作為輔助手段。調(diào)解應(yīng)在__________調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下進(jìn)行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

六、合同解除

1.甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

七、合同修改與補(bǔ)充

本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除或修改本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。在貸款全部清償后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

四、通知

1.除非本合同另有規(guī)定，所有通知、函件或其它通訊均應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、合同的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未能在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款；

b.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍不糾正；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本合同。

2.解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

六、合同的終止

本合同的終止包括但不限于以下情況：

1.貸款全部清償；

2.合同因解除而終止；

3.雙方協(xié)商一致終止。

七、合同的履行

1.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本合同的履行不受任何第三方影響，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同的保存

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方房屋買賣合同復(fù)印件；

6.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.甲方房屋抵押權(quán)人同意抵押的書面文件復(fù)印件（如有）。

二、乙方提供的材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方金融許可證復(fù)印件；

3.乙方貸款合同范本；

4.乙方貸款申請(qǐng)表格。

三、房屋信息材料

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋評(píng)估報(bào)告；

3.房屋買賣合同；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

四、貸款申請(qǐng)材料

1.貸款申請(qǐng)表格；

2.貸款申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件；

3.貸款申請(qǐng)人的收入證明復(fù)印件；

4.貸款申