買賣房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

2.標的房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權類型為__________________________。

3.標的房屋已取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制。

二、定金及支付

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），以作為購買標的房屋的誠意。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內向甲方支付定金。

3.定金支付方式：__________________________。

三、合同解除與定金退還

1.雙方同意，在以下情況下，本合同解除，甲方應無息退還乙方已支付的定金：

（1）甲方在合同約定的期限內未能辦理標的房屋的權屬轉移手續；

（2）標的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的房屋所有權；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.除上述情況外，任何一方要求解除本合同，均應賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

四、房屋權屬轉移及費用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方辦理標的房屋的權屬轉移手續。

2.乙方在辦理標的房屋權屬轉移手續過程中產生的相關費用，由甲方承擔。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買，丙方作為擔保方，為確保交易安全，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

2.標的房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權類型為__________________________。

3.標的房屋已取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制。

二、定金及支付

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），以作為購買標的房屋的誠意。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內向甲方支付定金。

3.定金支付方式：__________________________。

三、丙方責任與權利

1.丙方同意為乙方支付定金及后續房款提供擔保，確保乙方按時履行付款義務。

2.丙方有權要求甲方在標的房屋權屬轉移手續辦理完畢前，將標的房屋抵押給丙方，以保障丙方的債權。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方先行賠償其損失，再向乙方追償。

四、甲方權益保障

1.甲方享有標的房屋的所有權，乙方在支付全部房款前，不得擅自處分標的房屋。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，保障甲方的權益。

五、乙方的責任與權利

1.乙方應在本合同約定的期限內支付房款，確保交易順利進行。

2.乙方有權要求甲方在標的房屋權屬轉移手續辦理完畢后，配合乙方辦理房產證過戶手續。

3.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

六、違約責任

1.乙方未按時支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

3.甲方未按時辦理標的房屋權屬轉移手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔保方，保障甲方的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，擁有標的房屋的所有權，通過主導合同條款，保障自身權益，確保交易安全，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃，丙方作為擔保公司，為保證租賃合同履行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

2.租賃房屋建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________。

3.租賃房屋已取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.租金總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

三、丙方責任與權利

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，確保乙方按時支付租金。

2.丙方有權要求甲方在租賃期限內，不得單方面提高租金或解除租賃合同。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的違約責任，并賠償其損失。

四、乙方權益保障

1.乙方享有租賃房屋的居住使用權，甲方不得無理干涉乙方的正常居住。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間內，負責房屋的維修保養。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和房屋狀況，與甲方協商租金調整。

五、甲方的責任與權利

1.甲方應保證租賃房屋的合法使用權，不得在租賃期間內設定抵押、查封等權利限制。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方嚴重違約或造成房屋重大損失時，解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，或解除租賃合同。

2.甲方未履行維修保養義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在租賃期間內擅自提高租金或解除租賃合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃許可證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.擔保合同。

乙方為主導的目的