個人房屋共有合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“共有房屋”），該房屋所有權歸甲方所有，現甲方同意將共有房屋的部分份額轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、共有房屋的基本情況

1.1共有房屋的地址：__________

1.2共有房屋的面積：__________

1.3共有房屋的產權證號：__________

二、共有份額的轉讓

2.1甲方同意將其擁有的共有房屋________%的份額轉讓給乙方。

2.2乙方在取得共有房屋份額后，與甲方共同享有共有房屋的權益和承擔相應的義務。

三、共有房屋的權屬登記

3.1雙方應積極配合辦理共有房屋權屬登記手續，確保乙方取得共有房屋份額的合法、有效。

3.2甲方在轉讓份額后，應將共有房屋的產權證等相關文件交付給乙方。

四、共有房屋的維修與保養

4.1雙方應共同負責共有房屋的維修與保養工作，確保房屋的安全與正常使用。

4.2共有房屋的維修與保養費用，由甲方和乙方按照共有份額比例承擔。

五、共有房屋的收益分配

5.1共有房屋的租金收入，在扣除相關費用后，按照甲方和乙方的共有份額比例進行分配。

5.2共有房屋的出售所得，在扣除相關費用后，按照甲方和乙方的共有份額比例進行分配。

六、違約責任

6.1若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2任何一方未經對方同意擅自轉讓共有房屋份額，或者擅自改變共有房屋用途的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向共有房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.共有房屋產權證復印件

4.共有房屋維修與保養記錄

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“共有房屋”），該房屋所有權歸甲方所有。甲方為保障自身權益，特邀請丙方作為第三方參與共有房屋的管理與收益分配。現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、共有房屋的基本情況

1.1共有房屋的地址：__________

1.2共有房屋的面積：__________

1.3共有房屋的產權證號：__________

二、共有份額的轉讓

2.1甲方同意將其擁有的共有房屋________%的份額轉讓給乙方。

2.2丙方作為第三方，對共有房屋享有監督與管理權，并參與共有房屋的收益分配。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方負責監督共有房屋的日常管理與維護，確保房屋的安全與正常使用。

3.2丙方有權查閱共有房屋的相關資料，包括但不限于產權證、維修記錄等。

3.3丙方有權參與共有房屋的收益分配，分配比例由甲乙雙方協商確定。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有共有房屋的全部產權，并對共有房屋享有絕對支配權。

4.2甲方有權決定共有房屋的出售、出租等事宜，并享有相應的收益。

4.3甲方有權要求乙方在合同期限內支付約定的款項，以保證甲方的權益不受侵害。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方在取得共有房屋份額后，應按照約定履行相應的義務，包括但不限于繳納維修基金、物業費等。

5.2乙方應配合甲方和丙方對共有房屋進行管理與維護。

5.3乙方在共有房屋的收益分配中，應按照約定比例支付給甲方和丙方。

六、違約責任

6.1若乙方未按照約定履行義務，導致共有房屋遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方和丙方的損失。

6.2若丙方未履行監督與管理職責，導致共有房屋遭受損失，丙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向共有房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.共有房屋產權證復印件

5.共有房屋維修與保養記錄

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，可以確保共有房屋的日常管理與維護，降低甲方和乙方的風險。

2.丙方參與收益分配，可以增加甲方和乙方的收益，實現多方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為共有房屋的產權人，有權對共有房屋進行管理和支配，保障自身權益。

2.甲方通過引入第三方，可以降低自身風險，確保共有房屋的穩定收益。

3.甲方在合同中享有多種權利，可以更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方計劃租賃該房屋用于居住。為保障乙方的居住權益，甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并邀請丙方作為第三方參與租賃房屋的管理與維護。現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：__________

1.2租賃房屋的面積：__________

1.3租賃房屋的產權證號：__________

二、租賃事宜

2.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，租賃期限為__________年。

2.2租金為每月__________元，乙方應在每月的__________日前支付租金。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方負責監督租賃房屋的日常管理與維護，確保房屋的安全與正常使用。

3.2丙方有權查閱租賃房屋的相關資料，包括但不限于維修記錄、租賃合同等。

3.3丙方有權對租賃房屋進行必要的檢查，以確保房屋符合租賃條件。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有租賃房屋的居住權，在租賃期限內，甲方不得擅自收回房屋。

4.2乙方有權要求甲方或丙方對租賃房屋進行必要的維修，確保居住環境的舒適。

4.3乙方有權要求甲方或丙方提供租賃房屋的相關證明文件，如產權證、租賃合同等。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保租賃房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應配合乙方使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。

5.3甲方應在乙方入住前，將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。

六、違約責任

6.1若甲方未按照約定交付租賃房屋或提供相關證明文件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2若丙方未履行監督與管理職責，導致租賃房屋遭受損失或不符合租賃條件，丙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.租賃房屋產權證復印件

5.租賃房屋維修與保養記錄

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為租賃房屋的使用者，通過合同明確了自己的權益，確保了居住的安全與舒適。

2.乙方通過引入第三方丙方，增加了對租賃房屋管理和維護的監督力度，保障了自己的居住權