個人賣房及合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

5.房產權屬證明：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項于房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、房產過戶及稅費承擔

1.甲方應在收到乙方支付的款項后__________個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續。

2.房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策及法律法規執行，由甲方和乙方各自承擔。

四、違約責任

1.甲方未按時配合乙方辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

3.雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房產權屬證明復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）其他相關證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買。為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

5.房產權屬證明：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項于房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔保金。

三、房產過戶及稅費承擔

1.甲方應在收到乙方支付的款項后__________個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續。

2.房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策及法律法規執行，由甲方和乙方各自承擔。

四、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，對乙方支付購房款的行為承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權代為支付乙方應支付的購房款。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的購房款。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方在房產過戶過程中，如有任何違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得將房產轉讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在保障甲方權益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中能夠獲得更為可靠的保障，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本次交易的主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護交易秩序，促進房地產市場的健康發展。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買。為保障乙方的權益，丙方同意為本次交易提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

5.房產權屬證明：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項于房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔保金。

三、房產過戶及稅費承擔

1.甲方應在收到乙方支付的款項后__________個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續。

2.房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策及法律法規執行，由甲方和乙方各自承擔。

四、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，對乙方支付購房款的行為承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權代為支付乙方應支付的購房款。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的購房款。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.乙方有權在甲方未按時交付房產的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房產的，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方在房產交付過程中，如有任何違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得將房產轉讓、抵押或以其他方式處分，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為本次交易的主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。乙方的主導地位有助