以房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

乙方（以下簡稱“抵押權人”）：

鑒于抵押人擁有坐落于__________市__________區__________街道__________號的房屋一套（以下簡稱“抵押房屋”），乙方愿意為抵押人提供貸款服務，抵押人同意以其名下的抵押房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號。

1.2抵押房屋所有權證號：__________。

1.3抵押房屋建筑面積：__________平方米。

1.4抵押房屋用途：__________。

二、抵押貸款的基本情況

2.1乙方同意向抵押人提供貸款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年，至____年____月____日止。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，具體利率由雙方另行協商確定。

2.4貸款用途：__________。

三、抵押擔保的基本情況

3.1抵押人同意以其名下的抵押房屋為抵押物，為乙方的貸款提供抵押擔保。

3.2抵押物的價值：經評估，抵押房屋的價值為人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.3抵押物所有權：抵押期間，抵押物歸抵押人所有，抵押權人享有抵押物的優先受償權。

四、合同履行與違約責任

4.1抵押人應按照合同約定，在貸款期限內按時歸還貸款本金及利息。

4.2如抵押人未按合同約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施：

（1）要求抵押人提前償還貸款本金及利息；

（2）要求抵押人提供其他擔保方式；

（3）依法拍賣、變賣抵押物，優先受償；

（4）其他法律允許的措施。

4.3乙方在貸款期間，未經抵押人同意，不得擅自處分抵押物。

五、合同的解除與終止

5.1在本合同履行過程中，如發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）抵押人死亡、宣告失蹤或宣告死亡，而無繼承人或受遺贈人；

（2）抵押人因故喪失抵押物的所有權；

（3）抵押房屋被依法查封、扣押、沒收或拍賣；

（4）抵押人違反本合同約定，乙方有權解除合同。

5.2本合同履行完畢，或者雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向抵押人住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.抵押房屋所有權證復印件；

2.抵押房屋評估報告；

3.抵押人身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

乙方（以下簡稱“抵押權人”）：

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

鑒于抵押人擁有坐落于__________市__________區__________街道__________號的房屋一套（以下簡稱“抵押房屋”），乙方愿意為抵押人提供貸款服務，抵押人同意以其名下的抵押房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔保，丙方愿意為抵押人提供連帶責任擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號。

1.2抵押房屋所有權證號：__________。

1.3抵押房屋建筑面積：__________平方米。

1.4抵押房屋用途：__________。

二、抵押貸款的基本情況

2.1乙方同意向抵押人提供貸款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年，至____年____月____日止。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，具體利率由雙方另行協商確定。

2.4貸款用途：__________。

三、擔保人的責任與權利

3.1擔保人同意為抵押人的貸款提供連帶責任擔保，保證在抵押人不能履行還款義務時，由擔保人承擔全部或部分還款責任。

3.2擔保人有權了解抵押人的財務狀況，并對抵押人的貸款使用情況進行監督。

3.3擔保人在履行擔保責任后，有權向抵押人追償。

3.4擔保人有權根據抵押人的還款情況，要求提前解除擔保責任。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并監督乙方的貸款發放和使用。

4.2甲方有權要求乙方在貸款期限內降低貸款利率或調整還款計劃。

4.3甲方有權要求乙方在貸款期限屆滿前提前收回貸款。

4.4甲方應按照合同約定，按時歸還貸款本金及利息。

4.5甲方應確保抵押房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定，及時、足額地向抵押人發放貸款。

5.2乙方應按照合同約定，對貸款利率進行調整。

5.3乙方應確保貸款資金的安全，不得挪用貸款資金。

5.4乙方應按照合同約定，在貸款期限屆滿前收回貸款。

六、違約責任與限制條款

6.1如抵押人違反合同約定，未能按時歸還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求抵押人提前償還貸款本金及利息；

（2）要求抵押人提供其他擔保方式；

（3）要求擔保人履行擔保責任；

（4）依法拍賣、變賣抵押物，優先受償；

（5）其他法律允許的措施。

6.2如乙方違反合同約定，未能按照合同約定提供貸款或調整貸款利率，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向抵押人住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.抵押房屋所有權證復印件；

2.抵押房屋評估報告；

3.抵押人身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.擔保人營業執照復印件；

6.其他相關文件。

十、總結

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔保人的介入，為甲方提供更為全面的貸款保障。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和多種利益條款，確保在貸款過程中獲得最大的權益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，加強對乙方行為的約束，確保貸款資金的安全。第三方擔保人的介入，不僅為甲方提供了額外的安全保障，也提高了貸款的可信度，有助于推動金融市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“借款人”）：

乙方（以下簡稱“貸款機構”）：

丙方（以下簡稱“擔保機構”）：

鑒于借款人需要資金用于__________項目（以下簡稱“借款用途”），乙方愿意向借款人提供貸款服務，借款人同意以其名下的財產作為抵押物向乙方提供抵押擔保，丙方愿意為借款人的貸款提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物為借款人名下坐落于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押房產”）。

1.2抵押房產所有權證號：__________。

1.3抵押房產建筑面積：__________平方米。

1.4抵押房產用途：__________。

二、貸款的基本情況

2.1乙方同意向借款人提供貸款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年，至____年____月____日止。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，具體利率由雙方另行協商確定。

三、擔保機構的責任與權利

3.1擔保機構同意為借款人的貸款提供擔保服務，保證在借款人無法履行還款義務時，由擔保機構承擔相應的還款責任。

3.2擔保機構有權要求借款人提供借款用途的相關證明材料，并有權監督借款資金的合理使用。

3.3擔保機構在履行擔保責任后，有權向借款人追償。

3.4擔保機構有權根據借款人的還款情況，要求提前解除擔保責任。

四、貸款機構的權利與義務

4.1貸款機構有權要求借款人提供抵押房產的權屬證明和相關評估報告。

4.2貸款機構有權在貸款期間對借款人的財務狀況進行審查。

4.3貸款機構有權在借款人違約時采取法律手段追償貸款。

4.4貸款機構應按照合同約定，及時、足額地向借款人發放貸款。

五、借款人的權利與義務

5.1借款人有權要求貸款機構按照合同約定提供貸款服務。

5.2借款人應按照合同約定，按時歸還貸款本金及利息。

5.3借款人應確保抵押房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.4借款人應按照合同約定，合理使用貸款資金，不得挪用或用于非法用途。

六、違約責任與限制條款

6.1如借款人違反合同約定，未能按時歸還貸款本金及利息，貸款機構有權采取以下措施：

（1）要求借款人提前償還貸款本金及利息；

（2）要求擔保機構履行擔保責任；

（3）依法拍賣、變賣抵押房產，優先受償；

（4）其他法律允許的措施。

6.2如貸款機構違反合同約定，未能按照合同約定提供貸款服務，借款人有權要求貸款機構承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.抵押房產所有權證復印件；

2.抵押房產評估報告；

3.借款人身份證復印件；

4.貸款機構營業執照復印件；

5.擔保機構營業執照復印件