住房訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________的住房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產權：__________。

二、訂金支付及退還

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為訂金。

2.2甲方收到訂金后，應向乙方出具收據，并妥善保管。

2.3若乙方在__________個工作日內未能與甲方簽訂正式購房合同，甲方應無息退還乙方已支付的訂金。

2.4若甲方在__________個工作日內未能與乙方簽訂正式購房合同，甲方應雙倍退還乙方已支付的訂金。

三、合同解除及違約責任

3.1雙方在簽訂正式購房合同前，如因以下原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的訂金：

（1）甲方提供的房屋信息與實際情況不符；

（2）甲方未在約定的時間內向乙方交付房屋；

（3）乙方在簽訂正式購房合同前，因不可抗力原因導致合同無法履行。

3.2若乙方在簽訂正式購房合同前，因以下原因導致合同解除，乙方應承擔以下違約責任：

（1）乙方未按時支付訂金；

（2）乙方提供的個人信息與實際情況不符；

（3）乙方在簽訂正式購房合同前，因自身原因導致合同無法履行。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設施清單；

（4）房屋價格證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房意向人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產中介機構。鑒于甲乙雙方及丙方之間的權利義務關系，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產權：__________。

二、第三方介入

2.1丙方作為房地產中介機構，負責為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務。

2.2丙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。

三、訂金支付及退還

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為訂金。

3.2甲方收到訂金后，應向乙方出具收據，并妥善保管。

3.3若乙方在__________個工作日內未能與甲方簽訂正式購房合同，甲方應無息退還乙方已支付的訂金。

3.4若甲方在__________個工作日內未能與乙方簽訂正式購房合同，甲方應雙倍退還乙方已支付的訂金。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方在約定時間內簽訂正式購房合同。

4.2甲方有權要求乙方按約定支付購房款項。

4.3甲方有權要求乙方遵守國家有關房地產交易的法律法規。

五、乙方的義務

5.1乙方應按約定時間向甲方支付訂金及購房款項。

5.2乙方應如實向甲方提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.3乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得惡意違約。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定時間支付訂金或購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方在簽訂正式購房合同前，因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。

6.3若丙方違反本合同約定，未能履行中介職責，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介機構，有助于保障甲乙雙方的合法權益，提高交易效率，降低交易風險。

9.2甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導合同簽訂過程，有利于甲方維護自身權益，確保交易順利進行。

附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設施清單；

（4）房屋價格證明；

（5）丙方營業執照及資質證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售方，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產經紀公司。鑒于甲乙雙方及丙方之間的權利義務關系，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產權：__________。

二、第三方介入

2.1丙方作為房地產經紀公司，負責為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務。

2.2丙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方按照約定時間提供房屋，并保證房屋質量符合合同約定。

3.2乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明及相關法律文件。

3.3乙方有權在簽訂正式購房合同前對房屋進行實地查看，并有權要求丙方協助。

3.4乙方有權在合同履行過程中對房屋價格進行合理協商。

四、乙方義務

4.1乙方應按照約定時間支付訂金和購房款項。

4.2乙方應如實向甲方提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.3乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規。

五、甲方義務

5.1甲方應按照約定時間向乙方提供房屋，并確保房屋符合合同約定。

5.2甲方應向乙方提供房屋的完整產權證明及相關法律文件。

5.3甲方應配合乙方進行房屋的實地查看，并確保房屋的安全性。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間提供房屋或房屋質量不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的訂金，并支付相應的違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付訂金或購房款項，乙方應向甲方支付違約金。

6.3若丙方未能履行中介職責，導致甲乙雙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房方，主導合同簽訂過程，有利于乙方充分了解房屋信息，維護自身權益，確保購房決策的合理性和安全性。

9.2弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為房屋出售方，在合同中處于較為被動的地位，有利于平衡雙方權益，避免甲方在交易過程