保障性住房維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的保障性住房，為確保住房設施的正常運行和居住者的生活環境，甲乙雙方經友好協商，就甲方保障性住房的維護保養事宜達成如下協議：

一、維護保養范圍

1.1乙方負責甲方保障性住房的下列設施及環境的維護保養工作：

（1）房屋主體結構、承重構件、屋面、墻體、地面等；

（2）給排水系統、供電系統、供暖系統、通風系統等；

（3）電梯、消防設施、安防設施等；

（4）綠化、環境衛生、公共設施等；

（5）其他經甲乙雙方約定的設施及環境。

二、維護保養期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、維護保養費用

3.1乙方按照甲方提供的維護保養清單，對甲方保障性住房進行維護保養，維護保養費用按以下方式結算：

（1）維護保養費用總額為人民幣____元；

（2）甲方每月支付人民幣____元，乙方在每月____日前向甲方開具發票；

（3）如遇特殊維修或更換部件，甲方按照實際發生費用支付給乙方。

四、維護保養責任

4.1乙方應按照國家標準、行業規范和甲方要求，對甲方保障性住房進行定期檢查、維修、保養，確保住房設施的正常運行。

4.2乙方在維護保養過程中，如因自身原因導致住房設施損壞，應承擔賠償責任。

4.3乙方在維護保養過程中，如因不可抗力導致住房設施損壞，應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

五、違約責任

5.1如甲方未按時支付維護保養費用，應向乙方支付____%的滯納金。

5.2如乙方未按照約定履行維護保養義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方保障性住房維護保養清單；

2.甲方房屋設施及環境照片；

3.乙方資質證明文件；

4.乙方人員名單及聯系方式。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的保障性住房，為保障住房設施的高效運行和居住者的生活環境，甲乙雙方及丙方經友好協商，就甲方保障性住房的維護保養事宜達成如下協議：

一、維護保養范圍

1.1乙方負責甲方保障性住房的下列設施及環境的維護保養工作：

（1）房屋主體結構、承重構件、屋面、墻體、地面等；

（2）給排水系統、供電系統、供暖系統、通風系統等；

（3）電梯、消防設施、安防設施等；

（4）綠化、環境衛生、公共設施等；

（5）其他經甲乙雙方約定的設施及環境。

二、第三方丙方責任

2.1丙方作為專業維護保養機構，負責提供專業的維護保養服務，并對乙方的工作進行監督管理。

2.2丙方應定期對乙方的工作進行審核，確保乙方按照合同約定履行維護保養義務。

2.3丙方對乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權要求乙方進行整改或賠償。

三、甲方權益

3.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供高質量的維護保養服務。

3.2甲方有權要求乙方和丙方在維護保養過程中，確保居民生活不受影響。

3.3甲方有權要求乙方和丙方在維護保養過程中，對突發情況進行及時處理。

3.4甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評價。

四、維護保養期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

五、維護保養費用

5.1維護保養費用總額為人民幣____元，由甲方支付。

5.2甲方每月支付人民幣____元，乙方在每月____日前向甲方開具發票。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方和丙方提供詳細的維護保養報告，包括工作進度、費用支出、問題處理等。

6.2甲方有權要求乙方和丙方對維護保養過程中出現的問題進行整改，直至滿意為止。

6.3甲方有權在合同期限內終止本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照合同約定，確保甲方保障性住房的設施和環境得到有效維護保養。

7.2乙方應按照丙方的監督管理要求，及時整改問題，確保服務質量。

7.3乙方應承擔因自身原因導致的住房設施損壞的賠償責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時完成維護保養工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/天。

8.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方在合同履行期間，不得擅自將維護保養業務轉包或分包。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方保障性住房維護保養清單；

2.甲方房屋設施及環境照片；

3.乙方資質證明文件；

4.丙方資質證明文件；

5.乙方人員名單及聯系方式；

6.丙方人員名單及聯系方式。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業機構對維護保養工作進行監督管理，提高服務質量，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保保障性住房的設施和環境得到有效維護保養，為居住者創造一個安全、舒適的生活環境。通過本合同的簽訂，甲方在維護保養過程中擁有更大的話語權，保障了其權益，同時也為保障性住房的長期穩定運行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方作為專業的物業管理公司，受托管理位于________________________的住宅小區，為提高物業管理水平，確保小區環境整潔、設施完好，甲乙雙方及丙方經友好協商，就乙方在丙方監督下的物業管理服務達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅小區的下列物業管理服務：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）小區公共設施的維修、保養；

（3）小區安全防范、消防管理；

（4）小區業主投訴處理；

（5）其他經甲乙雙方約定的服務內容。

二、第三方丙方責任

2.1丙方作為專業物業管理監督機構，負責對乙方的工作進行監督管理，確保乙方按照合同約定提供物業管理服務。

2.2丙方應定期對乙方的工作進行審核，評估服務質量，并提出改進建議。

2.3丙方對乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權要求乙方進行整改或賠償。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理資源和信息，以便乙方更好地履行職責。

3.3乙方有權要求甲方配合乙方進行必要的物業管理活動，如維修、保養等。

3.4乙方有權對丙方的監督管理提出意見和建議。

四、物業管理服務期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

五、物業管理服務費用

5.1物業管理服務費用總額為人民幣____元，由甲方支付。

5.2甲方每月支付人民幣____元，乙方在每月____日前向甲方開具發票。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方在物業管理服務期間，不得擅自改變物業管理方案或降低服務質量標準。

6.2乙方有權要求甲方在物業管理服務期間，不得無故拖欠物業管理服務費用。

6.3乙方有權要求甲方在物業管理服務期間，不得干涉乙方的正常工作。

七、甲方的責任

7.1甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用，不得無故拖欠。

7.2甲方應提供必要的物業管理資源和信息，支持乙方履行職責。

7.3甲方應配合乙方進行必要的物業管理活動，如維修、保養等。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。

8.2如甲方違反合同約定，干涉乙方正常工作或降低服務質量標準，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方在合同履行期間，不得擅自變更物業管理方案或降低服務質量標準。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區物業管理服務內容清單；

2.住宅小區設施及環境照片；

3.乙方資質證明文件；

4.丙方資質證明文件；

5.乙方人員名單及聯系方式；

6.丙方人員名單及聯系方式。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：_______________