兄弟房子出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________年，現將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.1甲方同意將其上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2本合同簽訂后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方上述房產轉讓價格。

2.3乙方支付房產轉讓價格的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付乙方。

3.2乙方在取得房產后，應按照國家法律法規及相關政策規定，依法使用該房產。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房產轉讓過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔購買房產過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.3若乙方未按約定時間支付房產轉讓價格，應向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產買賣合同備案表

4.付款憑證

5.其他相關文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________年，甲方擬將該房產出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.1甲方同意將其上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2本合同簽訂后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

1.3丙方作為擔保方，承諾在乙方按照合同約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方上述房產轉讓價格。

2.3乙方支付房產轉讓價格的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付乙方。

3.2乙方在取得房產后，應按照國家法律法規及相關政策規定，依法使用該房產。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在乙方支付購房款后__________日內，向甲方支付全部購房款。

4.2若乙方未按約定支付購房款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方有權要求甲方提供房產轉讓過程中所需的相關證明文件。

4.4丙方有權在乙方逾期支付購房款的情況下，要求解除本合同。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理房產轉讓過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔購買房產過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.3若丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、甲方權益與利益

9.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和購房資格證明。

9.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金。

9.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前支付剩余購房款。

9.4甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續時，由丙方到場見證。

十、乙方違約及限制條款

10.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

10.2若乙方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法辦理房產過戶手續，乙方應承擔相應責任。

10.3若乙方在取得房產后，違反國家法律法規及相關政策規定，使用該房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權益，同時通過限制乙方的違約行為，維護市場秩序。通過本合同，甲方在交易中處于主導地位，享有更多的權益和利益，同時乙方在購房過程中受到一定的限制，以保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________年，為確保乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.1甲方同意將其上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2本合同簽訂后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

1.3丙方作為擔保方，承諾在乙方支付首付款后，協助乙方辦理后續貸款手續，并承擔相應的擔保責任。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方首付款，首付款金額為__________元整。

2.3乙方支付剩余購房款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付乙方。

3.2乙方在取得房產后，應按照國家法律法規及相關政策規定，依法使用該房產。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在乙方支付首付款后__________日內，協助乙方辦理貸款手續，并承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求甲方提供房產轉讓過程中所需的相關證明文件。

4.3丙方有權在乙方無法按時支付剩余購房款的情況下，要求解除本合同。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理房產轉讓過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔購買房產過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付首付款或剩余購房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.3若丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、乙方權益與利益

9.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產的真實信息，包括但不限于房產的權屬、用途、結構等。

9.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產的合法交易證明文件。

9.3乙方有權要求丙方在貸款辦理過程中提供必要的協助和指導。

9.4乙方有權在房產交付后，按照合同約定使用該房產。

十、甲方違約及限制條款

10.1若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

10.2若甲方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法辦理房產過戶手續，甲方應承擔相應責任。

10.3若甲方在房產交付后，違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

乙方為主導的目的和意義在于確保購房過程