住房大廈出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的住房大廈出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租房屋地址：__________；

2.出租房屋面積：__________平方米；

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.出租房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、押金及違約金

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還押金；

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金為____元/______。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括：__________。

五、房屋維修及保險(xiǎn)

1.房屋維修責(zé)任：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

2.保險(xiǎn)：甲方已為出租房屋投保，乙方在租賃期間應(yīng)繼續(xù)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及押金；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租房屋；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用出租房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋平面圖；

2.出租房屋設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方以及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的住房大廈出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租房屋地址：__________；

2.出租房屋面積：__________平方米；

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.出租房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

1.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________；

2.丙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為______。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及押金；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好；

（5）甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租房屋；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用出租房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方權(quán)益及責(zé)任

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)承擔(dān)一定的責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性；

（3）丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除乙方租賃權(quán)利。

2.丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求丙方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除丙方服務(wù)權(quán)利。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

丙方的介入旨在為乙方提供一站式服務(wù)，提高租賃體驗(yàn)，降低乙方運(yùn)營成本。同時(shí)，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于維護(hù)出租房屋的完好，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的完好與使用安全，實(shí)現(xiàn)出租收益的最大化。

附件：

1.出租房屋平面圖；

2.出租房屋設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)；

5.違約金計(jì)算方法。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)大廈，乙方有意租賃該大廈用于經(jīng)營，丙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃商業(yè)大廈地址：__________；

2.租賃商業(yè)大廈面積：__________平方米；

3.商業(yè)大廈結(jié)構(gòu)：__________；

4.商業(yè)大廈設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、第三方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

1.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等；

2.丙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為______。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商業(yè)大廈；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)大廈進(jìn)行合理改造和裝修；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金；

（5）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)大廈及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)大廈；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商業(yè)大廈及設(shè)施設(shè)備的完好；

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)大廈符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租商業(yè)大廈；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方權(quán)益及責(zé)任

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)承擔(dān)一定的責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性；

（3）丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除乙方租賃權(quán)利。

2.丙方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求丙方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除丙方服務(wù)權(quán)利。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方