住房大廈出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的住房大廈出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租房屋地址：__________；

2.出租房屋面積：__________平方米；

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.出租房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、押金及違約金

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還押金；

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金為____元/______。

四、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用；

2.物業(yè)管理費用包括：__________。

五、房屋維修及保險

1.房屋維修責任：在租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任；

2.保險：甲方已為出租房屋投保，乙方在租賃期間應(yīng)繼續(xù)投保，并承擔相應(yīng)的保險費用。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)措施；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及押金；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時交付出租房屋；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用出租房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋平面圖；

2.出租房屋設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方以及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的住房大廈出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租房屋地址：__________；

2.出租房屋面積：__________平方米；

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.出租房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與費用

1.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________；

2.丙方服務(wù)費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為______。

四、甲方權(quán)益及責任

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及押金；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好；

（5）甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時交付出租房屋；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

五、乙方權(quán)益及責任

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用出租房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方權(quán)益及責任

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在必要時承擔一定的責任。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性；

（3）丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責任

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除乙方租賃權(quán)利。

2.丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求丙方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除丙方服務(wù)權(quán)利。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

丙方的介入旨在為乙方提供一站式服務(wù)，提高租賃體驗，降低乙方運營成本。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于維護出租房屋的完好，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的完好與使用安全，實現(xiàn)出租收益的最大化。

附件：

1.出租房屋平面圖；

2.出租房屋設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.第三方服務(wù)內(nèi)容與費用明細；

5.違約金計算方法。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)大廈，乙方有意租賃該大廈用于經(jīng)營，丙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃商業(yè)大廈地址：__________；

2.租賃商業(yè)大廈面積：__________平方米；

3.商業(yè)大廈結(jié)構(gòu)：__________；

4.商業(yè)大廈設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、第三方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費用

1.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)維護、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)、綠化維護等；

2.丙方服務(wù)費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為______。

四、乙方權(quán)益及責任

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商業(yè)大廈；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對商業(yè)大廈進行合理改造和裝修；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金；

（5）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)大廈及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

五、甲方權(quán)益及責任

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)大廈；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商業(yè)大廈及設(shè)施設(shè)備的完好；

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)大廈符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時交付出租商業(yè)大廈；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方權(quán)益及責任

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在必要時承擔一定的責任。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性；

（3）丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除乙方租賃權(quán)利。

2.丙方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求丙方立即改正；

（2）扣除相應(yīng)違約金；

（3）終止合同，解除丙方服務(wù)權(quán)利。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方