個人房屋包銷合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（包銷方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將房屋的包銷權授予乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方房屋的包銷事宜達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋結構：________________________

5.房屋所有權證號：________________________

二、包銷期限

1.乙方對房屋的包銷期限為自本合同簽訂之日起________________________年。

2.包銷期滿后，乙方有權將房屋轉售或出租給第三方。

三、包銷費用

1.乙方應支付甲方包銷費用，包銷費用總額為人民幣________________________元。

2.甲方收到乙方支付的全部包銷費用后，視為本合同生效。

3.乙方應在簽訂本合同后________________________日內支付包銷費用。

四、包銷權益及義務

1.乙方享有在包銷期限內對房屋的獨家銷售權。

2.乙方有權在包銷期限內對房屋進行合理裝修，但須事先告知甲方。

3.乙方應保證房屋在包銷期限內的安全、完好。

4.乙方應按照國家法律法規和甲方的要求，依法辦理房屋買賣、租賃等相關手續。

五、違約責任

1.乙方未在規定時間內支付包銷費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付包銷費用的________________________%。

2.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

3.雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同復印件

（3）房屋租賃合同復印件

（4）相關稅費繳納憑證復印件

（5）其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（包銷方）：_______________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（包銷方）：_______________________

丙方（第三方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，為提高房屋的銷售效率，甲方同意將房屋的包銷權授予乙方，并引入丙方作為第三方參與，共同促進房屋的銷售。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方房屋的包銷事宜達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋結構：________________________

5.房屋所有權證號：________________________

二、包銷期限

1.乙方對房屋的包銷期限為自本合同簽訂之日起________________________年。

2.包銷期滿后，乙方有權將房屋轉售或出租給第三方。

3.丙方有權在本合同約定的包銷期限內，參與房屋的銷售活動。

三、包銷費用及收益分配

1.乙方應支付甲方包銷費用，包銷費用總額為人民幣________________________元。

2.丙方應支付甲方參與房屋銷售的收益分成，分成比例為________________________。

3.甲方收到乙方和丙方支付的全部包銷費用及收益分成后，視為本合同生效。

4.乙方應在簽訂本合同后________________________日內支付包銷費用；丙方應在________________________日內支付收益分成。

四、甲方的權益與責任

1.甲方享有房屋的所有權，有權決定房屋的銷售價格、銷售方式等。

2.甲方有權監督乙方和丙方的銷售行為，確保銷售活動的合法性和規范性。

3.甲方有權根據市場情況調整包銷費用和收益分成比例。

4.甲方負責辦理房屋的產權過戶手續。

5.甲方對房屋的裝修、維修等費用負責。

五、乙方的權益與責任

1.乙方享有在包銷期限內對房屋的獨家銷售權。

2.乙方有權對房屋進行合理裝修，但須事先告知甲方。

3.乙方負責尋找客戶，促成房屋銷售。

4.乙方應保證房屋在包銷期限內的安全、完好。

5.乙方應按照國家法律法規和甲方的要求，依法辦理房屋買賣、租賃等相關手續。

六、丙方的權益與責任

1.丙方有權在本合同約定的包銷期限內，參與房屋的銷售活動。

2.丙方負責提供銷售渠道、客戶資源等支持。

3.丙方應保證其提供的銷售渠道和客戶資源的合法性和真實性。

4.丙方應按照約定與甲方和乙方分享收益。

七、違約責任

1.乙方未在規定時間內支付包銷費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付包銷費用的________________________%。

2.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

3.丙方未按照約定提供銷售渠道和客戶資源，應向甲方支付違約金，違約金為________________________。

4.雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同復印件

（3）房屋租賃合同復印件

（4）相關稅費繳納憑證復印件

（5）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于拓寬銷售渠道，提高房屋的銷售效率，實現甲方房屋價值最大化。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合同中的權益，確保甲方在房屋銷售過程中獲得最大利益，同時確保合同的合法性和規范性。通過引入第三方，甲乙雙方能夠共同分擔風險，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（包銷代理）：_______________________

丙方（營銷顧問）：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產所有權，為提升房產的市場競爭力，甲方同意將標的房產的包銷代理權授予乙方，并引入丙方作為營銷顧問，以提供專業的營銷策略和客戶資源。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的包銷代理事宜達成如下協議：

一、標的房產基本信息

1.標的房產地址：________________________

2.標的房產面積：________________________平方米

3.標的房產用途：________________________

4.標的房產結構：________________________

5.標的房產產權證號：________________________

二、包銷代理期限

1.乙方對標的房產的包銷代理期限為自本合同簽訂之日起________________________年。

2.包銷代理期滿后，乙方有權續簽或選擇其他代理方。

三、包銷代理費用及收益分配

1.乙方應向甲方支付包銷代理費用，包銷代理費用總額為人民幣________________________元。

2.丙方應向甲方支付營銷顧問費用，費用總額為人民幣________________________元。

3.甲方收到乙方和丙方支付的全部費用后，視為本合同生效。

4.乙方應在簽訂本合同后________________________日內支付包銷代理費用；丙方應在________________________日內支付營銷顧問費用。

四、乙方的權益與責任

1.乙方享有在包銷代理期限內對標的房產的獨家代理權。

2.乙方有權制定銷售策略，包括定價、營銷活動等。

3.乙方有權選擇合適的銷售渠道和推廣方式。

4.乙方負責尋找并促成潛在買家的交易。

5.乙方應保證在包銷代理期間標的房產的安全和完好。

五、丙方的權益與責任

1.丙方提供專業的營銷策略和客戶資源，協助乙方提高銷售效率。

2.丙方負責策劃并執行營銷活動，提升標的房產的市場知名度。

3.丙方應確保提供的信息和資源真實有效。

六、甲方的權益與責任

1.甲方享有標的房產的所有權，有權監督乙方的銷售行為。

2.甲方有權在必要時對乙方的銷售策略提出建議。

3.甲方負責辦理標的房產的產權過戶手續。

4.甲方應確保提供的信息真實準確，不得誤導乙方。

七、違約責任

1.乙方未在規定時間內支付包銷代理費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的________________________%。

2.丙方未提供有效營銷策略或客戶資源，應向甲方支付違約金，違約金為________________________。

3.雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在包銷代理過程中的權益得