合同租賃協議示例編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

甲方（出租方）地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）地址：____________________

本合同租賃協議（以下簡稱“本協議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

乙方應于每月____日向甲方支付租金人民幣____元整。租金支付方式為______。

四、租賃物的使用

乙方應按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

五、維修與保養

租賃物在使用過程中發生的正常維修和保養費用由乙方承擔。

六、違約責任

雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如一方違反本協議，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，確保租賃物在租賃期間內不存在任何權利瑕疵，且能夠安全、正常使用。

2.甲方應按時交付租賃物，并確保租賃物在交付時處于良好狀態，符合合同約定的標準。

3.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得擅自改變房屋用途或結構。

4.甲方有義務對租賃物進行必要的維修，確保租賃物在租賃期間內的正常使用。

5.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物及其附屬設施完好無損地交還乙方。

6.甲方有義務配合乙方對租賃物的合理使用，不得無理干涉。

7.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費用。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應承擔租賃物在使用過程中發生的正常維修和保養費用。

5.乙方應保證租賃物的安全，發現租賃物存在安全隱患時，應及時通知甲方并采取必要措施。

6.乙方應按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

7.乙方應遵守租賃地的社會治安、環境衛生等規定，維護租賃地的公共秩序。

8.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物及其附屬設施完好無損地交還甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權利在租賃期內合理使用租賃物，并在租賃期滿或合同解除時獲得租賃物的完好歸還。

雙方義務的履行是合同履行的核心，任何一方違反義務都可能導致合同解除或承擔相應的法律責任。因此，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同關系。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃物租賃期間，乙方應向甲方支付的總租金金額為人民幣____元整（大寫：___________________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣____元整，作為租賃合同的保證金，并在租賃期滿或合同解除時無息退還。

2.月租金支付：

a.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣____元整。

b.月租金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

3.保證金支付：

a.乙方應在簽訂本合同時支付保證金人民幣____元整。

b.保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。

c.保證金在租賃期滿或合同解除時，扣除乙方應承擔的合理費用后，無息退還乙方。

4.額外費用：

a.在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。

b.如因不可抗力導致租賃物損壞，經雙方協商一致，可由甲方承擔維修費用。

c.任何未預見的額外費用，雙方應友好協商解決。

三、支付時間

1.首付款：在簽訂本合同時一次性支付。

2.月租金：每月____日前支付。

3.保證金：在簽訂本合同時一次性支付。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應在三個工作日內出具收款憑證。

2.乙方應在支付款項時提供支付憑證，甲方核對無誤后視為乙方已履行支付義務。

3.如乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付逾期支付金額的____%作為違約金。

五、稅務承擔

1.租賃合同中涉及的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方應按照國家相關規定，自行承擔其因租賃行為產生的稅費。

六、違約責任

1.甲方違約責任：若甲方未能按照約定交付租賃物或提供相關服務，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：若乙方未能按照約定支付租金或保證金，應向甲方支付____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按時交付租賃物，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權要求甲方退還，并支付相當于所收費用____%的違約金。

c.若甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔維修費用及相應的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并支付相當于恢復費用____%的違約金。

c.若乙方未能按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或需要維修，乙方應承擔維修費用及相應的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

本合同的爭議解決，如需訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并免除違約責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同租賃協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已按合同約定完成所有必要的手續，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付等；

2.雙方已簽署本合同租賃協議的副本，各執一份；

3.本合同租賃協議符合國家相關法律法規的規定。

二、有效期

本合同租賃協議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更

1.本合同租賃協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

四、終止條款

1.本合同租賃協議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因甲方原因導致合同無法履行；

d.因乙方原因導致合同無法履行；

e.出現不可抗力事件，且雙方協商一致認定合同無法繼續履行。

2.在合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜，包括但不限于租賃物的收回、維修費用的結算等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或其他重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞形式發送，自發出之日起____個工作日后視為送達。

六、合同解除

1.在合同有效期內，任何一方如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明理由。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算、違約責任等事宜。

七、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明。

八、其他

1.本合同租賃協議的附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本合同租賃協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同租賃協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

一、租賃物基本情況

1.租賃物產權證明文件復印件。

2.租賃物裝修情況說明及圖片。

3.租賃物設施清單及使用說明。

二、租賃合同附件

1.房屋租賃合同書。

2.房屋租賃登記備案證明。

三、租金及費用支付相關

1.租金支付計劃表。

2.預付租金收據。

四、維修保養相關

1.租賃物維修保養責任劃分說明。

2.維修保養記錄及費用結算單。

五、合同履行相關

1.雙方簽字（或蓋章）的合同租賃協議正本。

2.雙方聯系方式變更通知。

六、其他

1.雙方身份證復印件。

2.乙方營業執照或相關資質證明復印件（如適用）。

3.乙方租賃物使用許可或相關證明（如適用）。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字（或蓋章