自住裝修房售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其自住裝修房，乙方有意愿購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.裝修情況該房屋為自住裝修房，裝修標準如下：室內墻面：[墻面材質及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面材質，如木地板、瓷磚等]天花板：[天花板處理方式，如吊頂等]門窗：[門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機等廚房電器設備。衛生間：安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設施、[品牌及型號]洗手盆等衛生潔具。其他：[如有其他特殊裝修或配備，詳細列舉]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所售房屋及裝修符合本合同約定，不存在任何質量問題和產權糾紛。向乙方提供真實、準確、完整的房屋及裝修相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關稅費繳納手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞裝修。按照合同約定的時間和方式將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施設備。有權對房屋及裝修情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方整改。在辦理房屋產權過戶手續后，依法享有房屋的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實提供個人身份信息及相關購房資料，配合甲方辦理房屋買賣相關手續。在房屋交付時，對房屋及裝修情況進行驗收，如無異議應簽署驗收文件。承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經雙方協商一致，該自住裝修房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或按照合同約定滿足房屋交付條件后的[x]日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋及裝修符合本合同約定，不存在質量問題。3.甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（三）交付手續1.雙方在房屋交付現場共同對房屋及裝修情況、附屬設施設備等進行查驗。2.甲方將房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用證等相關證件交付給乙方，并簽署房屋交接清單。3.乙方對房屋驗收無異議后，應簽署房屋交付確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋及裝修不符合本合同約定，存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用損失、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自改變房屋結構或損壞裝修，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方逾期辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方在房屋交付時故意挑剔、拒絕接收房屋或提出不合理的要求，導致房屋交付延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可