自建民宿協議合同書范本?甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（民宿經營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，擬將其建設為民宿并交由乙方經營管理，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方自建民宿位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，地上建筑物建筑面積為[x]平方米，包括[詳細描述各樓層房間數量、功能區域分布等，如一樓為接待大廳、餐廳，二樓有標準間[x]間，三樓為豪華套房[x]間等]。2.設施設備：甲方應按照民宿經營標準配備相應的設施設備，包括但不限于床品、家具、電器、衛浴設備、空調、熱水系統、網絡設備等，確保設施設備的質量和安全性，具體設施設備清單見本合同附件一。3.服務內容：乙方負責民宿的日常經營管理，提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務。乙方應按照行業規范和甲方要求，為客人提供優質、高效、個性化的服務，努力提升民宿的知名度和美譽度。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取民宿經營收益。有權對乙方的經營管理活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權在合理時間內進入民宿場地，檢查設施設備使用情況等。2.義務負責民宿的建設工作，確保建設質量符合相關標準和規范，按時完成建設任務并交付乙方使用。提供民宿建設所需的合法手續和文件，確保建設及后續經營的合法性。按照合同約定配備設施設備，并承擔設施設備的維修、保養責任（因乙方故意或重大過失造成損壞的除外）。協助乙方辦理民宿經營所需的各類證照，費用由[雙方約定承擔方]承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方違反法律法規、本合同約定或損害甲方利益的行為提出糾正要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主經營管理民宿，制定經營策略和服務價格。有權使用甲方提供的設施設備及場地進行民宿經營活動。在扣除經營成本、應繳納費用及按照合同約定支付甲方收益后，享有民宿經營的剩余利潤。2.義務按照本合同約定的經營模式和服務標準開展民宿經營活動，誠信經營，維護民宿的良好形象和聲譽。負責民宿的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核，物資采購，客戶接待，安全管理等工作。定期對設施設備進行檢查、維護和保養，如發現問題及時通知甲方并配合甲方進行維修，因乙方未及時履行維護保養義務導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔相應責任。按照國家法律法規及相關規定，依法納稅并繳納各類經營費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費等。建立健全財務管理制度，定期向甲方報送財務報表，接受甲方的財務監督。不得擅自改變民宿的主體結構和用途，如需進行裝修改造或增添設備，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意，費用由[雙方約定承擔方]承擔。加強民宿的安全管理，制定安全制度和應急預案，確保客人和員工的人身財產安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。三、經營收益及支付方式1.經營收益分配：雙方約定，民宿經營收益在扣除以下費用后，按照[具體比例]進行分配：經營成本，包括但不限于員工工資、物資采購費用、水電費、物業費、營銷費用等。應繳納的稅費。設施設備維修保養費用。甲方應得收益。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前，將上月民宿經營收益的結算情況以書面形式告知甲方，并在核對無誤后的[x]個工作日內，將甲方應得收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時完成民宿建設并交付乙方使用，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定配備設施設備或未履行設施設備維修保養責任，導致乙方無法正常經營或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的經營模式和服務標準開展經營活動，甲方有權要求乙方限期整改；經整改仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還民宿場地及設施設備，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定按時支付甲方經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的經營收益及違約金。若乙方擅自改變民宿的主體結構和用途、擅自轉讓或轉租民宿經營權，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并返還民宿場地及設施設備。若乙方因經營不善導致民宿出現重大安全事故或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方