置換房產協議和合同模板?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房產置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方置換房產事宜達成如下協議：一、置換房產基本情況（一）甲方房產情況1.房產位置：位于[具體地址1]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[權證號碼1]。2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.房屋現狀：[詳細描述房屋裝修、附屬設施等情況，例如：房屋為毛坯房，帶有一個獨立車庫，室內水電氣等設施齊全]（二）乙方房產情況1.房產位置：位于[具體地址2]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權證號為[權證號碼2]。2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.房屋現狀：[詳細描述房屋裝修、附屬設施等情況，例如：房屋為精裝修，配備中央空調、智能家居系統，附帶一個地下室儲物間]二、置換方式及價格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產進行等價置換。（二）價格確定經雙方共同委托有資質的房地產評估機構評估，甲方房產評估價值為人民幣[A]元，乙方房產評估價值為人民幣[B]元。雙方同意以評估價值為基礎，確定本次房產置換的等價金額為人民幣[C]元（如有差價，由雙方另行協商解決支付方式）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件完成房產置換手續。在房產置換過程中，對乙方提供的房產信息有知情權。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方如實告知房產的真實狀況。按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶等相關手續。在置換期間妥善保管房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件完成房產置換手續。在房產置換過程中，對甲方提供的房產信息有知情權。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向甲方如實告知房產的真實狀況。按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房產過戶等相關手續。在置換期間妥善保管房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施。四、房產置換手續辦理（一）手續辦理流程1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向各自房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產置換預告登記手續。2.在預告登記手續辦理完成后的[x]個工作日內，雙方應準備好辦理房產過戶所需的各項資料，包括但不限于身份證、房產證、結婚證（如有）、戶口本（如有）、完稅證明等，并共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續。3.房產過戶手續辦理完成后，雙方應按照相關規定辦理物業交割、水電氣等費用的過戶手續。（二）費用承擔1.辦理房產置換預告登記手續及房產過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理房產置換手續產生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協商分擔，如無約定，則各自承擔自己委托產生的費用。五、房產交付（一）交付時間1.甲方應在房產過戶手續辦理完成后的[x]個工作日內，將其房產交付給乙方。2.乙方應在房產過戶手續辦理完成后的[x]個工作日內，將其房產交付給甲方。（二）交付標準1.甲方交付的房產應保持在置換前的現狀，附屬設施設備應能正常使用。2.乙方交付的房產應保持在置換前的現狀，附屬設施設備應能正常使用。3.雙方應在房產交付時共同對房產及附屬設施設備進行查驗，并簽署房產交付確認書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶等相關手續，每逾期一日，應按照房產置換等價金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產置換等價金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等，并按照房產置換等價金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照房產置換等價金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產置換等價金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和條件協助甲方辦理房產過戶等相關手續，每逾期一日，應按照房產置換等價金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產置換等價金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房產所有權，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等，并按照房產置換等價金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照房產置換等價金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產置換等價金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業