置換房產(chǎn)協(xié)議和合同模板?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方置換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址1]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼1]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修、附屬設(shè)施等情況，例如：房屋為毛坯房，帶有一個(gè)獨(dú)立車庫，室內(nèi)水電氣等設(shè)施齊全]（二）乙方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址2]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼2]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修、附屬設(shè)施等情況，例如：房屋為精裝修，配備中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)，附帶一個(gè)地下室儲(chǔ)物間]二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)置換。（二）價(jià)格確定經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，甲方房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣[A]元，乙方房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣[B]元。雙方同意以評估價(jià)值為基礎(chǔ)，確定本次房產(chǎn)置換的等價(jià)金額為人民幣[C]元（如有差價(jià)，由雙方另行協(xié)商解決支付方式）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在房產(chǎn)置換過程中，對乙方提供的房產(chǎn)信息有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在置換期間妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在房產(chǎn)置換過程中，對甲方提供的房產(chǎn)信息有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在置換期間妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。四、房產(chǎn)置換手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理流程1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向各自房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)置換預(yù)告登記手續(xù)。2.在預(yù)告登記手續(xù)辦理完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、戶口本（如有）、完稅證明等，并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)交割、水電氣等費(fèi)用的過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)置換預(yù)告登記手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理房產(chǎn)置換手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)，如無約定，則各自承擔(dān)自己委托產(chǎn)生的費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將其房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將其房產(chǎn)交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持在置換前的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持在置換前的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換等價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)