聯建房買賣合同協議范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就聯建房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）聯建房基本情況1.土地位置：該聯建房位于[土地詳細地址]，土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋規劃：聯建房規劃建設為[房屋層數及結構，如地上[x]層，框架結構等]，建筑面積約為[x]平方米，其中套內建筑面積約為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積約為[x]平方米。具體面積以實際測繪為準。3.戶型結構：房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房間布局合理，采光通風良好。（二）配套設施1.基礎設施供水：接入市政供水系統，水質符合國家飲用水標準，保證24小時正常供水。供電：采用[供電方式，如三相電或單相電等]，配備足夠容量的電表，供電穩定可靠，滿足日常用電需求。排水：排水系統完善，雨污分流，確保排水通暢。燃氣：若具備燃氣供應條件，將按相關規定接入城市燃氣管道，方便居民使用燃氣。2.公共設施小區綠化：小區內規劃有合理的綠化區域，種植多種花草樹木，營造舒適的居住環境。停車位：提供[停車位數量及類型，如地下停車位[x]個，地上停車位[x]個等]，滿足業主停車需求。物業服務用房：配備專門的物業服務用房，用于物業管理公司開展日常服務工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對聯建房的建設進行監督管理。享有聯建房土地及房屋的相關權益，但應遵守本合同約定及法律法規的限制。2.義務保證所提供的土地及聯建房建設相關手續合法有效，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權。按照規劃要求和質量標準組織聯建房的建設施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準，承擔因工程質量問題給乙方造成的損失。在聯建房建設過程中，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監督檢查。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致產權登記延誤或無法辦理的責任。交房時，保證房屋達到合同約定的交付條件，提供房屋質量合格證明文件等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購房款后，按照本合同約定取得聯建房相應面積房屋的所有權。對房屋的建設施工情況進行監督，提出合理建議和意見。在房屋交付后，依法享有對房屋及小區公共區域的使用、收益等權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理聯建房建設過程中的相關手續，提供必要的協助。遵守聯建房小區的管理規定，維護小區公共秩序和環境衛生。在房屋交付后，承擔房屋的維修、保養責任，但因房屋質量問題由甲方負責維修的除外。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該聯建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉為首付款的一部分。2.首付款：乙方應在[首付款支付時間]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[余款支付時間]前，通過以下方式支付給甲方：銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向指定銀行申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應在[余款支付時間]前，將全部余款一次性支付至甲方指定賬戶。（三）賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應在聯建房通過竣工驗收合格之日起[x]個工作日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在收到通知后的[x]個工作日內，前來辦理房屋交付手續。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.房屋的基礎設施和公共設施已達到本合同約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、排水、燃氣等正常供應，小區綠化、停車位等配套設施完善。3.甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書和房屋質量保證書等相關資料。（三）交付手續1.甲乙雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋的質量、面積、設施設備等進行檢查。如發現問題，應書面記錄并要求甲方在規定時間內整改，整改合格后再次進行驗收。2.甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方在房屋交接清單上簽字確認。3.房屋交付后，乙方應按照本合同約定及時支付剩余購房款及相關費用。五、產權登記（一）登記時間甲方應在聯建房交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納辦理產權登記的費用。（二）產權證書乙方取得的房屋產權證書為[房屋產權性質，如不動產權證書等]，產權證書上登記的房屋所有權人為乙方。（三）違約責任如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，具體違約責任見本合同"違約責任"條款。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及聯建房建設相關手續存在瑕疵或產權糾紛，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決相關糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續或提供相關資料，導致產權登記延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________